Hypotéka a pracovní smlouva na dobu určitou
Hypoteční banky zamítají žádost o výpověď automaticky v případu, kdy se žadatel nachází ve zkušební době, a to bez ohledu na to, na jakou dobu byl pracovní poměr sjednán.
Dále, banky automaticky zamítají žádost o hypotéku žadatelů, kteří se nachází ve výpovědní lhůtě. V případě žadatelů s pracovní smlouvou na dobu určitou může nastat komplikace v případě, kdy do konce platnosti pracovní smlouvy zbývají méně než 3 měsíce s tím, že zaměstnavatel žadatele odmítá potvrdit zájem o prodloužení smlouvy.
V případě žadatelů s pracovní smlouvou na dobu určitou, hypoteční banky rovněž zajímá:
- na jak dlouhou dobu byl pracovní poměr sjednán,
- jestli se jedná o první, nebo již v minulosti prodloužený pracovní poměr,
- jestli zaměstnavatel žadatele má v úmyslu pracovní poměr prodloužit.
Komplikace nastávají v případu, kdy žadatel o úvěr má první pracovní smlouvu s dobou trvání kratší 12 měsíců, u některých finančních institucí toto dokonce znamená automatické zamítnutí úvěru. Pracovní poměr uzavřený na dobu kratší 12 měsíců není komplikací v případech, kdy:
- zaměstnavatel žadatele projevil závazek pracovní smlouvu prodloužit,
- jedná se o v minulosti již prodlouženou pracovní smlouvu.
Výjimku z tohoto případu mají zpravidla žadatelé s první pracovní smlouvou na dobu určitou kratší 12 měsíců z řad profesí jako lékaři, vojáci, učitelé.
Dále, banky kromě výše příjmů zajímá i jejich stabilita, tu zaměstnanec prokazuje na potvrzení o výši příjmů, kde je nejčastěji uveden průměrný měsíční příjem za poslední 3 měsíce, v některých případech i průměrný měsíční příjem za uplynulých 12 měsíců. Pokud příjem kolísá např. z důvodu vyplácení odměn, výkonnostních složek apod., banka může příjem prokazovaný klientem snížit.
O finanční situaci žadatelů vypovídají nejen příjmy, ale i výdaje. Informaci o tom, jestli:
- žadatel čerpá i jiné úvěry,
- jaká je aktuální dlužná částka těchto úvěrů,
- jaká je měsíční splátka těchto úvěrů,
- jestli žadatel o hypotéku hradí splátky řádně a včas,
si banky zjišťují v bankovním registru klientských informací. Pokud je žadatel silně zadlužen či se opakovaně opožďuje s úhradou splátek svých závazků, banka jeho žádost o úvěr zamítá.
V nebankovních registrech klientských informací banky zjišťují, jestli žadatel o úvěr nemá platby po splatnosti u mobilních operátorů, dodavatelů energií, leasingových společností apod. Pokud ano, opět to zpravidla znamená zamítnutí žádosti o úvěr.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu