Americká hypotéka – víme, kde Vám půjčí nejvíce a na nejdelší dobu
Pokud pak potřebujete bez prokazování účelu půjčit 500 000 Kč a více, je o vhodnosti americké hypotéky jasno. Americká hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí a její maximální výše vychází i z toho, jaká je hodnota nemovitosti, kterou bance dáváte do zástavy. Nejvíce Vám v tomto směru půjčí MONETA Money Bank, až 80 % ceny nemovitosti, při omezení maximální výše hypotéky pouze na základě příjmů žadatele. Druhou v pořadí je mBank, jež Vám poskytne úvěr ve výši až 75 % hodnoty zástavy, maximálně však 4 000 000 Kč. Zbytek zkoumaných hypotečních bank Vám půjčí shodně na max. 70 % hodnoty zastavované nemovitosti při pevně stanovené maximální absolutní výši úvěru, viz tabulka níže.
Přehled základních parametrů amerických hypoték
Banka | Max. výše úvěru* | Maximální výše úvěru (absolutně) | Maximální splatnost |
Hypoteční banka | 70 % | 5 000 000 Kč | 20 let |
Sberbank | 70 % | 5 000 000 Kč | 25 let |
Česká spořitelna | 70 % | 5 000 000 Kč | 20 let |
Komerční banka | 70 % | 2 000 000 Kč / 10 000 000 Kč (klienti KB s příjmem více jak 70 000 Kč) | 20 let |
Unicredit bank | 70 % | 10 000 000 Kč | 15 let |
Equa bank | 70 % | 25 000 000 Kč | 20 let |
MONETA Money Bank | 80 % | neomezeně | 20 let |
Raiffeisenbank | 70 % | 5 000 000 Kč | 20 let |
mBank | 75 % | 4 000 000 Kč | 20 let |
Expobank | 70 % | 25 000 000 Kč | 25 let |
Dost omezená je nabídka amerických hypoték v případě, že potřebujete půjčit více než 5 000 000 Kč, v tomto případě Vás dokáží obsloužit pouze v Komerční bance (ovšem pouze za předpokladu, že jste jejich klientem s čistým měsíčním příjmem 70 000 Kč a více), Unicredit bank, MONETA Money Bank a Expobank.
S jakými poplatky je nutné počítat u americké hypotéky?
Jak již bylo uvedeno výše, americká hypotéka je úvěr zajištění nemovitostí. Zástavní hodnotu nemovitosti stanovuje za poplatek smluvní znalec banky, přičemž cena odhadu bytové jednotky stojí zpravidla 3 000 Kč, cena odhadu rodinného domu pak 4 500 Kč. S poskytnutím americké hypotéky je rovněž spojen poplatek za schválení úvěru, jehož výše se pohybuje od 0 Kč do 150 000 Kč. V praxi se můžete setkat se 3 variantami tohoto poplatku:- nulový poplatek
- pevně daný poplatek bez ohledu na výši hypotéky
- poplatek určený jako procentuální část poskytnutého úvěru spevně stanovenou maximální výší (např. Raiffeisenbank si účtuje poplatek za poskytnutí hypotečního úvěru EQUI 3 % z výše poskytnuté částky, maximálně však 150 000 Kč)
Co budou banky potřebovat pro schválení americké hypotéky?
Výše uvedené podmínky platí v situaci, kdy žadatel o hypotéku dokládá bance své příjmy. Jejich výše a stabilita je přitom od 1.12.2016 doslova pod drobnohledem z důvodu novely zákona o spotřebitelském úvěru, která k tomuto dni vstoupila v platnost. Své příjmy bance prokazujete některým z následujících způsobů (v závislosti na typu příjmu):- potvrzení od zaměstnavatele
- daňové přiznání
- rozhodnutí soudu (např. výživné)
- potvrzení správy sociálního zabezpečení (např. rodičovský příspěvek)
- odhad ceny nemovitosti
- žádost o hypoteční úvěr
- souhlas se zpracováním osobních údajů (za účelem prověření Vaší úvěrové historie vregistrech klientských informací)
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu