Jak snížit zatížení hypotéky na rodinný rozpočet po refinancování?

Hypotéka může snadno a rychle začít zatěžovat rodinný rozpočet na tolik, že domácnosti nezbude než hledat způsob omezení výdajů či zvýšení příjmů. Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jak snížit zátěž hypotéky v době, kdy vám banka v rámci konce fixace úrokové sazby nabízí podmínky znamenající růst nákladů spojených s tímto úvěrem.

Zaměřte se na doplňkové produkty

Běžný účet, kreditní karta, úvěrové pojištění, pojištění nemovitosti, pojištění domácnosti. Ke sjednání těchto produktů banky motivují své klienty slevou z úrokové sazby. Je však žádoucí si spočítat, jestli doplňkové produkty přinesou reálnou úsporu do rodinného rozpočtu, tj. sleva na úrokové sazbě není draze vykoupena.

V některých případech se skutečně může stát, že klient ušetří tím, že:

- Životní pojištění si sjedná mimo banku poskytující hypotéku, kdy krytí stejných rizik koupí za výrazně nižší cenu.

- Si pojištění nemovitosti či domácnosti (pozn. povinně si klient musí sjednat pouze pojištění nemovitosti) sjedná u jiné instituce, než je banka poskytující úvěr.

- Klient si spolu s hypotékou nesjedná běžný účet, případně jej bude využívat minimálně tak, aby nezaplatil zbytečně moc na poplatcích či dalších službách, jako jsou např. směna peněz.

Konsolidujte své finanční produkty

Pokud si přece jen sjednáte doplňkové produkty u banky poskytující hypotéku, zamyslete se nad možnostmi úprav či zrušení stejných / podobných produktů sjednaných u konkurence, např.

- životní pojištění kryjící stejná rizika,

- běžné účty u jiných bank,

- kreditní karta sjednaná u jiné banky, než je ta, která poskytla hypotéku.

Zkuste si vyjednat slevu na poplatcích

Zpravidla platí, že ředitelé poboček bank mají rozpočty na slevy rozdělené dle konkrétních produktů, tj. ředitel pobočky již nemusí mít z čeho brát ve smyslu slev z úrokové sazby, stále však pravděpodobně může nabídnout slevu na:

- pojištění nemovitosti či domácnosti,

- poplatcích spojených s vedením či využíváním běžného účtu,

- poplatcích spojených s kreditní kartou a dalšími doplňkovými produkty.

Prodlužte splatnost hypotéky

Jedním ze způsobů snížení samotné splátky hypotéky je prodloužení splatnosti úvěru, kdy maximální doba splatnosti činí až 40 let. Pokud to stav vašich rodinných financí umožní, na konci fixace úrokové sazby můžete splatnost znovu zkrátit. Změnu doby splatnosti úvěru lze učinit jak u stávající banky, tak banky, ke které svůj úvěr na konci fixace úrokové sazby převádíte.