Rodinný dům s věcným břemenem – je šance získat hypotéku na jeho koupi?
- o jaký typ věcného břemena se jedná,
- na jak dlouho je věcné břemeno sjednáno,
- jak věcné břemeno omezuje bezproblémové užívání nemovitosti (toto přímo ovlivňuje prodejní cenu nemovitosti).
Problémy naopak nebývají např. u věcného břemena zřizování a provozování vedení či věcného břemena chůze a jízdy, ale i zde záleží na konkrétní situaci.
Informaci o věcném břemenu se dozvíte z výpisu z katastru nemovitostí a možný dopad věcného břemena na zástavní hodnotu ceny nemovitosti je vhodné konzultovat s bankou před podáním žádosti o úvěr. Napovědět může i prodávají v případě, pokud i on kupoval nemovitost s daným věcným břemenem, přičemž koupi financovat prostřednictvím úvěru.
Jak již bylo naznačeno, věcné břemeno:
- nemusí mít na cenu nemovitosti a možnost úvěrování žádný vliv,
- může snížit zástavní hodnotu nemovitosti,
- může znamenat, že banka odmítne vzít nemovitost do zástavy.
- zvýšit úroveň vlastních zdrojů investovaných do koupi,
- dát bance do zástavy další / jinou nemovitost, kdy banky počítají maximální výši úvěru ze sumy zástavních hodnot nemovitostí poskytovaných do zástavy (ručit lze více nemovitostmi).
V třetím bodu pak nezbývá, než poskytnout bance do zástavy jinou než kupovanou nemovitost. Jak již bylo uvedeno výše, banky počítají maximální výši úvěru z hodnoty nemovitosti poskytované do zástavy, přičemž žadatel o úvěr může ručit jinou než kupovanou nemovitostí.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu