Hypotéka pro podnikatele v roce 2021
Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké jsou podmínky získání hypotéky pro podnikatele žádající o nový úvěr na bydlení (tj. nejedná se o refinancování).
Úvěr na financování investic do bydlení nabízí podnikatelům všechny hypoteční banky působící v České republice, liší se samozřejmě podmínky jeho získání.
Hypoteční banky zkoumají zpravidla jedno daňové přiznání (za poslední zdaňovací období), v některých případech dvě daňová přiznání s tím, že pokud ve sledovaném období došlo k výrazným změnám, banky vyžadují vysvětlení.
Kromě samotné výše příjmů z podnikání, banky dále zkoumají, jestli:
- žadatel nemá nedoplatky na sociálním či zdravotním pojištěním
- žadatel nemá nedoplatky vůči finančnímu úřadu,
- prokázané zaplacení daně,
- kde je podnikání vykonáváno, přičemž výrazně horší podmínky financování mají žadatelé s výkonem podnikatelské činnosti mimo Českou republiku.
Méně důležité faktory jsou doba podnikání a obor podnikání.
U samotných příjmů, banky zajímá základ daně (řádek 37 daňového přiznání). Některá povolání mohou svůj příjem prokázat obratem, tj. řádkem 101, jedná se však o podnikatele z vybraných profesních skupin, tj. právníci, notáři, lékaři apod.
Pryč jsou doby, kdy podnikatelé mohli financovat investice do bydlení skrze hypoteční úvěr získaný na základě čestného prohlášení.
Podnikatel může předložit i jiné příjmy než z podnikání
Podnikateli samozřejmě mohou dopomoci k hypotéce i tzv. doplňkové příjmy, o kterých se více dozvíte v tomto článku: https://zpravy.kurzy.cz/578990-doplnkove-prijmy-zadatelu-o-hypoteku-banky-neakceptuji-automaticky/
Kromě příjmů, hypoteční banky zkoumají i výdaje žadatele o úvěr coby fyzické osoby, tj.
- splátky jiných úvěrů,
- úvěrové rámce na kreditních kartách či kontokorentech,
- ručitelské závazky,
- nesplacené závazky vůči mobilním operátorům, dodavatelům energií, leasingovým společnostem apod.
Je odlišná nabídka hypoték pro podnikatele a zaměstnance?
Samotné parametry hypotéky, tj.
- splatnost (až 40 let),
- možné doby fixace,
- maximální výše úvěru (90 % zástavní hodnoty nemovitosti),
- požadavky na nemovitost apod.
jsou stejné bez ohledu na to, jestli o hypotéku žádá podnikatel či zaměstnanec prokazující příjmy potvrzením od zaměstnavatele.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu