Hypotéka pro podnikatele v roce 2022

Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké informace zjišťují hypoteční banky o žadatelích z řad podnikatelů provozujících podnikatelskou činnost v České republice.

Hypoteční banky při posuzování finanční situace žadatelů z řad podnikatelů zajímá:

- základ daně za poslední 1–2 ukončená daňová období, kdy žadatel tento příjem dokládá daňovým přiznáním,

- u vybraných profesních skupin obrat, kdy je možné příjem vypočítat z celkového ročního obratu namísto základu daně,

- jestli byl žadatel o hypoteční úvěr v 1–2 zdaňovacích obdobích ve ztrátě (platí v případě žadatelů z řad profesních skupin),

- jestli žadatel má či nemá nedoplatky na daních či odvodech vůči finančnímu úřadu či České správě sociálního zabezpečení.

Stejně tak, hypoteční banky zkoumají výdaje klienta, v tomto případě se však jedná „pouze“ o výdaje na úrovni fyzické osoby, kdy hypoteční banka z bankovního registru klientských informací zjišťuje:

- jaká je celková úroveň zadlužení klienta, tj. jaká je výše jeho nesplacených dlužných částek čerpaných u jiných bank,

- jaké jsou měsíční závazky spojené se splátkou právě čerpaných úvěrů,

- jestli žadatel splácí své závazky řádně a včas (pokud se žadatel v minulosti dopouštěl opožděných splátek svých úvěrů, bude to pravděpodobně znamenat zamítnutí žádosti o úvěr).

Z nebankovních registru klientských informací hypoteční banky zjišťují, jestli je žadatel v prodlení s úhradou závazků vůči nebankovním společnostem z řad mobilních operátorů, dodavatelů energií, leasingových společností apod.

Na úrovni parametrů úvěru hypoteční banky nedělají mezi zaměstnanci a podnikateli rozdíly

Další náležitosti spojené se schvalováním žádosti o úvěr jsou stejné jako v případě, kdy o hypoteční úvěr žádá zaměstnanec, tj.

- minimální věk pro získání hypotéky je 18 let,

- maximální splatnost hypotéky je 40 let, přičemž hypotéka by měla být splacena do 75 let věku nejstaršího z žadatelů,

- o hypotéku mohou žádat až 4 osoby z 2 domácností,

- hypotéku je třeba zajistit nemovitostí splňující požadavky na zástavu.