3 věci, které vzít v potaz před mimořádnou splátkou hypotéky
Od přírody jsme „naprogramováni“ k tomu, abychom se nepříjemným věcem vyhýbali, či se jich co nejdříve zbavili. Mezi takové nepříjemnosti může patřit i hypotéka, resp. vidina „nekonečných“ vysokých měsíčních splátek. Ještě než se rozhodnete našetřené volné peníze použít k mimořádné splátce právě za účelem snížení měsíčního zatížení rodinného rozpočtu, zastavte se, a tento krok ještě jednou promyslete…
Spočítejte si, že se mimořádná splátka vyplatí
I v roce 2021 lze peníze bezpečně zhodnocovat o cca 3 % ročně, např. na stavebním spoření (po započtení státní podpory). Pokud jsou náklady na váš úvěr nižší jak 3 %, je vhodné zvážit, že volné peníze budete zhodnocovat namísto toho, že se jich „zbavíte“. Našetřené prostředky můžete použít v budoucnosti na větší mimořádnou splátku.
Nezapomínejte na zadní vrátka
Protože možnosti bezplatné mimořádné splátky jsou stále omezené, naskytnutá příležitost může svádět k maximalizaci částky, o kterou hypotéku snížíte. Na druhou stranu je stále nutné držet tzv. pohotovostní finanční rezervu, která vám pomůže překlenout období nižších příjmů, ať už z důvodu nemoci, ztráty zaměstnání apod. Pokud se mimořádnou splátkou úvěru zbavíte finanční rezervy, riskujete, že se v budoucnosti budete muset úvěrovat drahými spotřebitelskými úvěry, abyste překlenuli výše zmíněná období snížených příjmů.
Nezapomínejte na budoucnost
S výše zmíněnými body úzce souvisí i ponechání si volných finančních prostředků, o které máte v plánu snížit nesplacenou část úvěru, na budoucí „nekrizové“ využití, např.:
- příchod potomka na svět
- financování studií svých dětí,
- financování dalších významných událostí typu pořízení nového automobilu, exotická dovolená apod.,
- další stavební úpravy např. z důvodu narození potomka, rekonstrukce či přizpůsobení vybavení nižší pohyblivosti v pokročilém věku.
V případě, že mimořádnou splátku plánujete s blížím se koncem fixace úrokové sazby, zvažte převod stávajícího k bance nabízející tzv. offsetové hypotéky, které vám umožní snadno a rychle činit mimořádné splátky, kdy si tyto peníze (mimořádnou splátku) můžete v případě potřeby vybrat zpět, více o offsetových hypotékách se dočtete zde https://zpravy.kurzy.cz/554813-offsetova-hypoteka--co-to-je-a-vyplati-se/
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu