3 důvody, proč zvážit delší dobu hypotéky
Rozdíl ve výši splátky u hypotéky na 20 let a 30 let může být i více než 2 000 Kč měsíčně. Ano, na jednu stranu je zde touha přeplatit co nejméně a hypotéky se co nejdříve zbavit. Na druhou stranu, proč brát v potaz pouze přeplacení, když neznáme naše budoucí příjmy, výdaje, hodnotu peněz v budoucnosti apod.
V rodinném rozpočtu vám každý měsíc zbude více peněz, a to má hned několik dílčích výhod
Díky nižší splátce, hypotéka pro Vás bude představovat nižší pravidelný měsíční výdaj. Budete si tak dovolit dát více stranou, např. na spoření na důchod, dětem na studia apod., případně tyto peníze utratit za dovolenou apod.
Pokud se vám z peněz navíc podaří vybudovat dostatečně vysoké úspory, můžete se v budoucnosti vyhnout tomu, že se kvůli výdaji v podobě nákupu nábytku, menší rekonstrukce, opravy auta apod. budete muset zadlužovat prostřednictvím spotřebitelských úvěrů, jejichž úroková sazba je v porovnání s hypotékou násobně vyšší.
Případně se také díky méně zatíženému rodinnému rozpočtu budete moci dříve zbavit, tj. předčasně splatit své jiné závazky, jejichž úroková sazba je pravděpodobně výrazně vyšší.
Zároveň, při nižším zatížení rozpočtu je menší riziko, že byste se v průběhu splácení úvěru dostali do situace, kdy nebudete mít peníze na včasnou úhradu splátky, což by znamenalo ztížené podmínky při vyjednávání o refinancování na konci fixace úrokové sazby, případně čerpání dalších úvěrů.
Budete mít více peněz ke zhodnocení
Při úrovni cca 2,5 %, úroky hypotéky se nachází pod hladinou inflace (2,8 %), která tak „ukousne“ velkou část Vašeho dluhu. Na druhou stranu, při takto nízkých úrokových sazbách není příliš těžké najít produkt, jehož potenciál zhodnocení je vyšší. Zhodnocené peníze Vám pak mohou umožnit předčasné splacení hypotéky.
Budete mít lepší pozici při dalším úvěrování
V případě, že budete v budoucnosti potřebovat další úvěr, např. na automobil, rekonstrukci, nové vybavení domácnosti apod., banky si budou prověřovat vaši bonitu stejně, jako to dělají u žadatelů o hypotéku. Vysoké splátky hypotečního úvěru dokonce mohou znamenat, že vám banky nebudou chtít poskytnout spotřebitelský úvěr.
Zkuste se zamyslet, kolik peněz jste v minulosti přeplatili na spotřebitelských úvěrech, kontokorentech apod. Můžete vyloučit, že se kvůli vysokým splátkám hypotéky nebudete muset k těmto drahým úvěrům vrátit? Co spoření na penzi? Skutečně jej chcete odkládat na dobu, kdy budete mít splacenou hypotéku? Tyto a další otázky byste si měli položit předtím, než podepíšete smlouvu o hypotečním úvěru…
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu