Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  29.04.2020 09:52:27

Pojištění nemovitosti a hypotéka – co byste měli vědět?

Pojištění nemovitosti je povinnou součástí hypotečního úvěru. Všechny banky vyžadují sjednání tohoto produktu s následnou vinkulací (podrobnosti níže) ve svůj prospěch. Toto platí bez ohledu na výši hypotéky či její účel. Samotné schválení žádosti o hypoteční úvěru je sice možné i bez uzavření pojištění nemovitosti, peníze z hypotéky však banky uvolní až v době, kdy je nemovitost řádně pojištěna.

Hypoteční banky si „nevynucují“ sjednání pojištění nemovitosti u konkrétní pojišťovny, motivují však své klienty, např. snížením úrokové sazby, pokud si jej klient uzavře u spolupracující pojišťovny.

Co se mezi jednotlivými bankami liší je výše reprodukční ceny nemovitosti, na kterou má být pojištění uzavřeno. V praxi nezřídka dochází k tomu, že reprodukční cena nemovitosti se liší i o stovky tisíc korun, což má samozřejmě výrazný vliv na výši pojistného. Informaci o reprodukční ceně se klient dozví z odhadu ceny nemovitosti, tj. v pokročilé fázi sjednávání hypotečního úvěru.

Co znamená vinkulace?

V úvodu tohoto článku jsem zmínil pojem „vinkulace“, v praxi se jedná o situaci, kdy v případě pojistné události, která má za následek zhoršení technického stavu nemovitosti a snížení její zástavní ceny, např. z důvodu pádu stromu, úderu blesku, požáru apod., pojistné plnění není vyplaceno pojistníkovi, ale rovnou bance, ta následně tyto peníze poskytne klientovi s tím, že klient je povinen použít tyto prostředky na opravu nemovitosti.

V případě, že vinou pojistné událostí dojde k fatálnímu poškození nemovitosti, např. z důvodu povodní, masivního požáru apod., je z pojistného plnění uspokojena nesplacená část hypotéky.

Výše uvedené naznačuje, že banky si pečlivě hlídají, aby nemovitost v zástavě nebyla podpojištěna, tj. aby při pojistné události nedostali méně, než je třeba na opravu nemovitosti či uspokojení dlužné částky úvěru. Toto je samozřejmě i v zájmu klienta, který se chrání proti tomu, že po fatálním poškození nemovitosti nebude mít nemovitost a ještě bude muset bance splácet rozdíl mezi nesplacenou částí úvěru a pojistným plněním.

Na závěr je dobré zmínit, že podmínkou získání peněz z úvěru je uzavření pouze pojištění nemovitosti, tj. pojištění domácnosti je již volitelným produktem.

Při výběru hypotéky se tedy zajímejte o to, za jakých podmínek a hlavně s jakými výlukami, lze tento produkt získat u jednotlivých pojišťoven. Nenechte se automaticky zlákat slevou (zpravidla) 0,1 procentního bodu z úrokové sazby za sjednání tohoto produktu u pojišťovny spolupracující s bankou, u které žádáte o hypotéku.

30.04. 07:20  Pojištění nemovitosti (Milan)
Diskuse je uzavřena

Zprávy a články k hypotékám










Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688