Hypotéka na vypořádání dědictví – banky jsou na ni připraveny, stačí se domluvit s ostatními pozůstalými
Níže si řekneme, jak postupovat v případě, že v rámci dědického řízení nabydete nemovitost a zároveň i povinnost vyplatit ostatní pozůstalé. Pro účely tohoto článku si vyberme situaci, kdy nemovitost není zatížena zástavním právem a zároveň se jedná o nemovitost v osobním vlastnictví.
O hypotéku na vypořádání dědictví můžete požádat v době, kdy disponujete usnesením soudu o vypořádání dědictví s doložkou nabytí právní moci (pozn. do 14 dnů od usnesení se některá ze zúčastněných stran může odvolat, proto je možné o hypotéku požádat až po uplynutí této lhůty), ze kterého je patrné, že se stáváte majitelem nemovitosti s povinností vyplatit zbylé pozůstalé.
Co banky vyžadují pro schválení úvěru?
Hypotéka na vypořádání dědictví je standardní účelovou hypotékou, a kromě výše uvedeného usnesení, hypoteční banky po žadateli o hypotéku budou vyžadovat:
- odhad ceny nemovitosti (cena cca 3 000 Kč v případě bytu, cca 4 500 Kč v případě rodinného domu),
- potvrzení o příjmech,
- informace o výdajích (banky si výši pravidelných splátek úvěrových produktů zajišťují samy z bankovního registru klientských informací, případně nebankovních registrů klientských informací).
- žádost o hypotéku.
Čím je podmíněna výplata peněz ze schválené hypotéky?
Pokud má žadatel o hypotéku dostatečné příjmy, své dosavadní závazky splácel řádně a v čas (tj. nemá negativní záznamy v registrech klientských informací) a nemovitost určená k zástavě splňuje vše potřebné náležitosti (tj. nemovitost v osobním vlastnictví, v odpovídajícím technickém stavu, se zástavní hodnotou dostatečnou k poskytnutí úvěru), lze přistoupit k dalšímu kroku, kterým je schválení hypotéky a:
- zanesená návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitosti,
- sjednání pojištění nemovitosti a jeho vinkulace ve prospěch banky.
Po dvou výše uvedených krocích je banka připravena uvolnit prostředky z hypotéky.
Dědictví a rekonstrukce? I to jde!
Banky umí financovat i situaci, kdy pozůstalý, který v rámci dědictví nabyl nemovitost, chce svůj majetek zrekonstruovat. V tomto případě bude účelem hypotéky vypořádání dědictví a rekonstrukce (na jejíž dokončení má žadatel až 24 měsíců). Kromě výše zmíněných dokumentů, banky v tomto případě budou vyžadovat rozpočet na práci a materiál potřebný k rekonstrukci.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu