Hypotéky v cílové rovince, na podzim bude zřejmě vše jinak
Centrální banka nedávno opět zvýšila základní úrokové sazby. Po pátém navýšení během posledního roku vzrostla dvoutýdenní repo sazba, od které se odvíjí i úrokové sazby hypoték, o 0,25 procentního bodu na 1,25 procenta. Ještě před rokem a půl přitom byla na technické nule.
Přestože podle Fincentrum Hypoindexu v červenci sazby rekordy netrhaly (průměr za červenec je 2,50 procenta), na trhu je oproti nudnému vývoji indexu živo až moc. Úrokové míry zůstávají relativně v klidu, a to zejména kvůli zuřivému boji hypotečních bank o zákazníky. A co je hlavním argumentem pro získání klienta? Právě příznivý úrok. Takže přestože peníze na trhu zdražily, banky se snaží sazby stále držet na atraktivních hodnotách. Otázkou je, jak dlouho. Současný vyostřený mezibankovní boj je totiž rozdmýcháván blížícím se prvním říjnovým dnem, od kterého začnou banky dodržovat nová doporučení ČNB. Ta se týkají dvou nových ukazatelů bonity klienta.
První z nich zkoumá výši všech úvěrů k celkovému ročnímu čistému příjmu žadatele a druhý zase výši měsíčních splátek všech úvěrů vůči k příjmům žadatele. Od října tak nebude možné mít hypotéku vyšší, než devítinásobek ročního příjmu a poměr mezi všemi měsíčními splátkami a měsíčním příjmem nesmí přesáhnout 45 procent. Znamená to tedy výrazné zpřísnění pravidel hry a ti, kteří doteď s hypotékou váhali, berou banky útokem. Od října by totiž na vysněné bydlení financové hypotékou nemuseli dosáhnout.
Co se dá tedy očekávat na podzim? Ekonomové se shodují, že současná, stále ještě přívětivá výše sazeb hypotečních úvěrů, od října skončí. Zdá se tedy, že léto je poslední šancí, jak podepsat relativně výhodnou hypotéku. A bude i z čeho vybírat. Například my jsme flexibilně na situaci zareagovali tak, že od září dáme výjimečně na trh hned 4 atraktivní lokality s velkým počtem bytů. A většina z nich je určena především pro rodinné bydlení za dostupnou cenu, které je v dnešní době nejžádanější. Takže pokud je vhodná doba pro pořízení nového bydlení za zvýhodněných podmínek, tak je to teď, resp. do konce září. V říjnu již bude s největší pravděpodobností průměrná sazba akcelerovat směrem nahoru a navíc budou zohledňována nová přísnější doporučení Centrální banky.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Čína: Pokud USA budou chtít jednat, budeme jednat, pokud budou chtít bojovat, budeme bojovat
- Zítra začíná klimatologický podzim a v lecčems budou tyto dny podzim připomínat. Po ránu se ojediněle budou tvořit mlhy a pravděpodobnost růstu hub je teď poměrně vysoká. (video)
- Hypotéky - dotazy do roku 2012 - Dobrý den, chtěli bychom refinancovat hypotéku, kterou máme u ČSOB. V bance nás informovali, že měsíc před - často kladené dotazy
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Hypotéky - dotazy do roku 2012 - Dá se vypořádat dědictví pomocí hypotéky? - často kladené dotazy
- Hypotéky - dotazy do roku 2012 - Co je to vlastně americká hypotéka? - často kladené dotazy
- Hypotéky - dotazy do roku 2012 - Je povinnost v případě hypotéky uzavřít životní pojistku? - často kladené dotazy
- Hypotéky - dotazy do roku 2012 - Mohu si pořídit na hypotéku družstevní byt? - často kladené dotazy
- Konec státní podpory hypoték trh s byty příliš neovlivní, ohrozí ty, kteří už hypotéku mají - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Kuroda (BoJ): Uděláme vše pro dosažení inflačního cíle 2%, upraví cíl CPI
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
Prezentace
28.11.2024 Nejlepší chytré hodinky na světě jsou Samsung.
25.11.2024 Zkontrolujte, zda je vaše nemovitost dobře…
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Zmatek na ropném trhu. Jak se promítne do cen pohonných hmot?
Ali Daylami, BITmarkets
Mgr. Timur Barotov, BHS
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select