Nejvyšší úroky hypoték platí Irové, nejnižší Finové
Tak jak se členským zemím eurozóny daří dosahovat ekonomického růstu, zvyšuje se zájem obyvatel o vlastní bydlení, které dále navyšuje někdy již dost „vyšponované“ ceny nemovitostí. Hypotéky se tají dostávají do pozornosti i institucí jako jsou penzijní fondy či pojišťovny, které v tomto produktu vidí možnost zhodnocení prostředků svých klientů. Zároveň, zvyšuje se zájem jednotlivých evropských bank o poskytování úvěrů v zahraničí. Nejzřetelněji je tento jev pozorovatelný v případě německé Sparkasse, která „si brousí zuby“ na větší tržní podíl v Irsku. Ovšem, výše uvedené neznamená, že by úrokové sazby hypoték napříč eurozónou klesaly.
V 10 z 19 sledovaných zemí klesají tzv. variabilní sazby, a v 8 sledovaných zemích klesají dlouhodobé sazby. Pokud bychom eurozónu rozdělily na sobě si rovné celky, průměrná úroková sazba dlouhých fixací bude růst. V níže uvedené tabulce najdete přehled průměrné výše úrokové sazby hypoték u jednotlivých fixací. Bohužel, ECB ve své databázi nijak nereflektuje různé podmínky poskytnutí hypoték v jednotlivých členských státech eurozóny, zejména pak požadavky na výši vlastních zdrojů.
Průměrná úroková sazba hypoték v členských zemích eurozóny (informace v %)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | 1,71 | 1,7 | 2,06 |
Belgie | 2,18 | 2,02 | 2,12 |
Kypr | 2,75 | n/a | n/a |
Německo | 2,04 | 1,68 | 1,66 |
Estonsko | 2,21 | 4,28 | 7,18 |
Španělsko | 1,65 | 1,66 | 3,93 |
Finsko | 1,03 | 1,94 | 1,82 |
Francie | 1,63 | 1,52 | 1,28 |
Řecko | 2,65 | n/a | n/a |
Irsko | 3,22 | n/a | n/a |
Itálie | 1,65 | 1,92 | 1,95 |
Litva | 1,89 | 2,67 | 4,44 |
Lucembursko | 1,65 | n/a | n/a |
Lotyšsko | 2,31 | 5,66 | 10,62 |
Malta | 2,86 | n/a | n/a |
Nizozemí | 1,96 | 2,27 | 2,36 |
Portugalsko | 1,53 | 1,62 | 2,18 |
Slovinsko | 2,01 | 2,74 | 2,72 |
Slovensko | 2,32 | 1,72 | 3,27 |
Pokud jde o meziroční vývoj (červenec 2017 vs. červenec 2016), úrokové sazby klesaly na Pyrenejském poloostrově, ve Skandinávii, Beneluxu a Řecku. S výjimkou Řecka se zároveň jedná o trhy, o kterých se nyní mluví v souvislosti s nadprůměrnou aktivitou na realitním trhu (objem poskytnutých hypoték ve Španělsku v prvním pololetí překonal několikaletá maxima, Estonsko platí za zemi, kde je jedno z největších rizik splasknutí realitní bubliny).
Rozdíl v průměrných úrokových sazbách hypoték pro jednotlivé fixace (rozdíl v bazických bodech)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | -0,09 | -0,04 | -0,21 |
Belgie | -0,12 | -0,02 | 0,23 |
Kypr | -0,19 | n/a | n/a |
Německo | 0,03 | -0,11 | 0,07 |
Estonsko | -0,01 | 0,28 | 2,64 |
Španělsko | 0 | -0,24 | -0,41 |
Finsko | -0,1 | 0,07 | -0,29 |
Francie | 0,02 | -0,14 | -0,22 |
Řecko | -0,11 | 0 | 0 |
Irsko | 0,11 | n/a | n/a |
Itálie | -0,1 | 0,27 | -0,2 |
Litva | 0,03 | 0,02 | 1,49 |
Lucembursko | 0,24 | n/a | n/a |
Lotyšsko | -0,32 | -1,48 | -2,77 |
Malta | 0,03 | n/a | n/a |
Nizozemí | -0,13 | 0,07 | -0,25 |
Portugalsko | -0,34 | -0,42 | -0,42 |
Slovinsko | 0,07 | -0,49 | 0,1 |
Slovensko | 0,39 | -0,09 | 0,47 |
Při pohledu na výše uvedené tabulky a s přihlédnutím k faktu, že v těchto zemích se platí jednou měnou, kterou zdejší banky získávají za stejnou úrokovou sazbu Vás jistě napadne otázka, jak je možné, že dochází k tak velkým rozdílům. Jak jsem již zmínil výše, ECB ve své statistice nijak nereflektuje:
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu