České stavebnictví letos zažívá velmi neúspěšný rok.
Jako jediný pilíř české ekonomiky každý měsíc
klesá a hledá své dno. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu
(ČSÚ) se stavební produkce v srpnu meziročně propadla reálně o 5,9
procenta. Počet zahájených bytů mírně vzrostl, začalo se jich stavět
meziročně o 5,1 procenta více, celkem 2539 bytů.
V bytových domech se však letos v srpnu začalo stavět o devět procent
méně bytů než ve stejném měsíci loňského roku. Klesl i počet vydaných
stavebních povolení, a to meziročně o 5,2 procenta.
Hlavním
viníkem současného propadu je, kromě výrazně nižších
investic do
infrastrukturních projektů,
hlavně nesmyslně složitý proces povolování nových
staveb. Ten je
nejsložitější v celé
EU. Například v Praze se povolování nové
bytové
výstavby de facto zastavilo, což jen podtrhuje dopady legislativního
Kocourkova. Počet
stavebních povolení na
rezidenční projekty
vydaných v poslední době by se dal spočítat na prstech jedné ruky.
Na
tento stav nejvíce doplatí zájemci o nové
bydlení, kterých díky
rekordně nízkým hypotečním
sazbách neubývá. Bohužel
však ubývá dostupných
bytů v nabídkách
developerů – a to dost rapidně.
Zatímco ještě loni na jaře mohli zájemci vybírat z více než 7000 nových
bytů, letos na konci září byly v cenících
developerů podle našeho
monitoringu už jen čtyři tisíce dostupných
bytů.
To je nejméně za posledních deset
let. Kromě prořídlých ceníků, v nichž
je velmi obtížné najít vysněné
bydlení, trpí i peněženka lidí toužících
po novém
bydlení. Klesající nabídka s sebou nese
zdražování, které by
za normálních okolností bylo často neobhajitelné.
Negativní čísla
ze
stavebnictví reportuje ČSÚ každý měsíc, přesto to nikoho nevzrušuje.
Vláda místo toho před
volbami
rozhazuje peníze takřka každému, kdo si o ně řekne. Na významný sektor,
který se na
HDP země podílí zhruba šesti
procenty, však stále zapomíná.
Je alarmující, že tristní situaci několika stovek tisíc lidí
zaměstnaných ve
stavebnictví stále nikdo neřeší. A
tolik potřebná změna
stavebního zákona, která by sjednotila současné
tři stupně povolovacího procesu do jednoho a tím ho výrazně urychlila,
je stále v nedohlednu. Bez ní se však české
stavebnictví z černé díry
nevyhrabe.
RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.