Porovnání neúčelových hypoték – nejdelší splatnost nabízí Sberbank, nejvíce Vám půjčí v GE Money Bank

Maximální výše neúčelové hypotéky je ve 2 bankách omezena pouze Vašimi příjmy, peníze z hypotéky získáte nejčastěji na 20 let a banky Vám půjčí až na 80 % ceny Vaší nemovitosti.

Minimální výše neúčelové hypotéky nabízené na českém hypotečním trhu je 150 000 Kč (tak malé částky půjčují Česká spořitelna a Wüstenrot hypoteční banka), maximální. Vždy platí, že Vám banka půjčí maximálně určitou část ceny nemovitosti, kterou dáváte do zástavy. Tato část je vyjádřena tzv. LTV, které činí 0 – 100 %. Například, pokud bance dáváte do zástavy nemovitost v hodnotě 1 000 000 Kč a čerpáte neúčelovou hypotéku 500 000 Kč, činí Vaše LTV 50 %. Hypotéku s nejvyšším LTV Vám na konci roku 2015 nabídne GE Money Bank, kde můžete získat úvěr ve výši až 80 % ceny nemovitosti. Navíc, tato banka nemá nijak omezenu maximální výši hypotéky (resp. tato výše je omezena Vašimi příjmy).

Jediná Equa bank nabízí neúčelovou hypotéku se splatností až 25 let, zbytek bank většinou nabízí úvěry se splatností 20 let.

Přehled parametrů neúčelových hypoték dostupných na českém hypotečním trhu

Banky zjišťují příjmy i u neúčelových hypoték

Výše uvedené parametry platí v případě, že bance dokládáte své příjmy – jejich výši a zdroj. Kromě nich si jednotlivé finanční instituce také zjišťují, jaká je Vaše platební morálka (k tomuto účelu slouží bankovní registr klientských informací, ve kterém je uvedeno to, jaké úvěry nyní splácíte a jak je splácíte).

Jednotlivé banky navíc omezují účel, na jaký půjčené peníze můžete použít. Jedná se například o omezení toho, že půjčené peníze nemůžete investovat do vlastního podnikání (k tomuto se zavazujete v úvěrové smlouvě).

I u neúčelových hypoték je úroková sazba fixována na určité období.