Kolik daňových přiznání budete potřebovat, pokud v roce 2015 žádáte o hypotéku?
V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, kolik daňových přiznání vyžadují banky po žadatelích o hypotéku prokazujících příjem dle §7 zákona o daních z příjmů. Ještě než sklouznete zrakem níže, je dobré si ještě vysvětlit toto:
- u Komerční banky si můžete nechat posoudit příjmy tak, že Vám banka bude příjem počítat z upravených paušálů (jejich úprava vychází z vnitřní směrnice banky). Toto je výhodné zejména pro podnikatele s nižšími příjmy. Pokud se však rozhodnete nechat si posoudit příjem dle upravených paušálů, bude po Vás komerční banka vyžadovat 2 daňová přiznání
- banka vždy vyžaduje nejaktuálnější daňové přiznání, pokud tedy máte podáno daňové přiznání za rok 2014 a banka, u které žádáte o hypotéku, požaduje 1 daňové přiznání, bude přiznání za rok 2014. Pokud jste daňové přiznání za rok 2014 nepodali (např. zpracovává Vám jej daňový poradce), můžete předložit přiznání za rok 2013
- banky standardně vyžadují doložení toho, že daňové přiznání bylo doloženo, toto nejčastěji probíhá prostřednictvím:
- předložení daňového razítka podatelny finančního úřadu
- potvrzením elektronického přijetí daňového přiznání
- banky standardně po žadateli o úvěr požadují potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu a české správě sociálního zabezpečení (tj. je nutné daně a odvody nejen přiznat, ale i zaplatit
Počet daňových přiznání předkládaných podnikateli žádajícími o hypotéku u jednotlivých bank
|
Počet DP |
Poznámka |
1 |
|
|
2 |
v případě uplatnění upravených paušálů (dle interní metodiky KB) |
|
2 |
výjimečně lze i 1 DP |
|
1 |
|
|
Česká spořitlena |
2 |
|
Raiffeisenbank |
1 |
|
Expobank |
1 |
minimální doba podnikání min. 2 roky bez přerušení |
2 |
|
|
2 |
výjimečně lze i 1 DP |
|
Wüstenrot hyp. banka |
1 |
|
Equa bank |
2 |
|
mBank |
1 |
|
Kromě samotného daňového přiznání, resp. příjmu z něj plynoucího, banky bude také zajímat zejména:
- doba, po kterou bez přerušení podnikáte
- odvětví, ve kterém podnikáte (některé banky neposkytují hypotéky podnikatelům v oblasti hazardu, směnárenské činnosti, zastavárenské činnosti apod. a naopak, podnikatelé, kteří jsou členy vybraných profesních komor, mohou mít lepší pozici při posuzování příjmů z podnikání)
Pokud se Vám v předchozích letech příliš nedařilo a letos žádáte o hypotéku s tím, že Vaše daňové přiznání konečně naznačuje, že máte příjmy dostatečné na splácení hypotéky, doporučujeme se v první řadě obrátit s žádostí o hypotéku na banky vyžadujícími 1 daňové přiznání. Pokud si nejste jistí výši svých příjmů z podnikání, vhodností Vašeho oboru podnikání či tím, jestli doba, po kterou podnikáte, stačí k tomu, aby Vám banka příjem z podnikání uznala, obraťte se s žádostí o radu na nezávislého hypotečního specialistu, který Vám nezávazně poskytne nezávislé informace o tom, ve které bance máte nejvyšší šanci na získání hypotéky (tuto pravděpodobnost je pak hypoteční specialista schopen ověřit tzv. prescoringem).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu