Co byste měli vědět o srovnávačích hypoték ještě než jim dáte své kontaktní údaje?

Láká vás možnost rychlého porovnání hypoték a nalezení výhodné podmínky pracovníky firem provozujících srovnávače úvěrů? Toto byste měli určitě vědět…

Nereálná úroková sazba

U srovnávačů hypoték na internetu je takřka pravidlem, že pracují s úrokovou sazbou „od“. Ve snaze nalákat potenciální zákazníky, uvádí úrokovou sazbu, kterou banka ve skutečnosti nabízí pouze malé části žadatelů, a to ještě po splnění několika podmínek, jedná se např. o:

- čerpání hypotéky nad stanovenou hranici,

- sjednání doplňkových produktů v podobě běžného účtu, kreditní karty či úvěrového pojištění,

- prokázání příjmů nad stanovenou hranici,

- čerpání hypotéky do stanoveného LTV, např. 70 % (tj. čerpáte úvěr ve výši 70 % hodnoty nemovitosti s tím, že zbytek prostředků hradíte ze svých zdrojů).

Výši úrokové sazby ovlivňuje řada faktorů, které porovnávače na internetu ani nemohou zohlednit, proto berte jimi uváděné nabídky s velkým odstupem.

Přeprodávání vašich kontaktů

Srovnávače hypoték provozují buď instituce s vlastní distribuční sítí (tj. hypotéku jsou skutečně schopny vám vyřídit), případně instituce, které mají podnikání založené na tom, že vaši poptávku přeprodají jiným firmám. Výjimkou tedy nejsou situace, kdy vám po zadání kontaktních údajů do porovnávače volají obchodníci z více firem, ať už jsou to banky, finanční poradci či specializovaní hypoteční makléři.

Nereálné podmínky jako celek

Zejména u srovnávačů provozovaných firmami, které pouze přeprodávají kontaktní údaje, se můžete setkat se situací, kdy jimi uváděné podmínky neodpovídají realitě, jedná se např. o:

- možnost získání hypotéky i s opakovanými negativními zápisy v bankovních registrech,

- získání hypotéky bez prokazování příjmů,

- získání hypotéky bez nutnosti použití vlastních úspor,

- získání hypotéky v pokročilém věku.

Byť to slibují, těžko nabízejí kvalitu

Získat kontakt na potenciálního klienta stojí internetový porovnávače velké peníze, které se následně snaží získat zpět tím, že požadují od poradce zprostředkovávajícího hypotéku část jeho provize. Cena kontaktu v podobě mailu a telefonního čísla má pro srovnávače hypoték cenu cca 500 – 1 500 Kč, kterou následně „inkasují“ od poradců.

Kvalitní poradci zprostředkovávající hypotéky však mají často dostatek klientů a nemusí si tak „kupovat“ kontakty z internetu. Na druhou stranu, kontakty z internetu mohou být způsobem jak nastartovat kariéru (tj. kupují je noví lidé v oboru), případně dočasnou výpomocí u poradců, kteří nejsou schopni si zajistit business z doporučení.