Porovnání nabídky hypoték na pronájem v polovině roku 2015 – kde Vám půjčí nejvíce a na co?
Hypotéku na pronájem nabízí v polovině roku 2015 tyto banky:
- Hypoteční banka
- ČSOB
- Česká spořitelna
- Unicredit Bank
- Komerční banka
- Raiffeisenbank
- Expobank
- Sberbank
- Wüstenrot hypoteční banka
A naopak tento produkt nemají v portfoliu produktů GE Money Bank, Equa bank a mBank.
Dobrou zprávou je, že banky umí financovat investice i do menších nemovitostí (tj. nemusíte kupovat celý bytový dům), včetně rekreačních objektů.
V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, na jaký typ nemovitosti získáte v konkrétní bance hypotéku na pronájem.
Přehled typů nemovitostí, na jejichž financování je možné u jednotlivých bank použít hypotéku na pronájem
Banka |
Typ nemovitosti |
|||
bytová jednotka |
rekreační objekt |
|||
ano |
ano |
ano |
ano |
|
ČSOB |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ne |
ano |
|
Unicredit bank |
ano |
ano |
ne |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
|
Raiffeisenbank |
ano |
ano |
ano |
ano |
Expobank |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
ano |
|
ne |
ne |
ne |
ne |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
ano |
ano |
ano |
ano |
Equa bank |
ne |
ne |
ne |
ne |
mBank |
ne |
ne |
ne |
ne |
Některé banky nijak neohraničují maximální výši hypotéky
V případě, že jste „při chuti“ a rádi byste se pustili do investičních projektů v řádu desítek milionů, 3 banky Vám nebudou klást žádné meze (Hypoteční banka, ČSOB a Unicredit Bank nemají nijak ohraničenu maximální výše hypotéky, ta závisí pouze na výši Vašich příjmů). V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, jakou minimální a maximální částku je možné u jednotlivých bank získat v rámci hypotéky na pronájem. Do přehledu rovnou uvádíme i maximální splatnost těchto úvěrů v letech.
Přehled vybraných parametrů hypoték na pronájem jednotlivých bank
Banka |
Parametr |
||
min. částka |
max. částka |
max. splatnost (roky) |
|
300 000,00 Kč |
neomezeně |
25 |
|
ČSOB |
300 000,00 Kč |
neomezeně |
25 |
x |
25 000 000,00 Kč |
30 |
|
Unicredit Bank |
200 000,00 Kč |
neomezeně |
15 |
200 000,00 Kč |
20 000 000,00 Kč |
30 |
|
Raiffeisenbank |
300 000,00 Kč |
12 000 000,00 Kč |
20 |
Expobank |
250 000,00 Kč |
12 500 000,00 Kč |
30 |
1 880 000,00 Kč |
25 000 000,00 Kč |
30 |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
300 000,00 Kč |
15 000 000,00 Kč |
30 |
Pokud jde o maximální výši hypotéky, je dobré ještě zmínit, že ta je u všech bank ohraničena i tzv. LTV, které vyjadřuje poměr mezi výší hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti (tj. hypotéka 1 000 000 Kč/ cena nemovitosti 2 000 000 Kč = LTV 50 %).
Přehled maximální míry LTV hypotéky na pronájem jsme pro Vás připravili v níže uvedené tabulce.
Přehled maximálního LTV hypotéky na pronájem u jednotlivých bank
Banka |
Max. LTV |
85 |
|
ČSOB |
85 |
75 |
|
Unicredit Bank |
80 |
85 |
|
Raiffeisenbank |
70 |
Expobank |
80 |
90 |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
70 |
V případě, že Vás zajímá, za jakou úrokovou sazbu lze u jednotlivých bank hypotéku na pronájem získat, tak na tuto otázku nemáme jednoduchou odpověď. Výše úrokové sazby závisí na několika faktorech, mezi které patří:
- výše Vašich příjmů
- výše hypotéky
- výše LTV
- fixace úrokové sazby
- sjednání dalších produktů k hypotéce (životní pojištění, běžný účet, kreditní karta)
- lokalita nemovitosti (krajská města, mimo krajská města)
Zejména koupě nemovitostí v hodnotě řádově desítek milionů korun zpravidla prochází individuálním schvalováním s určením individuálním úrokové sazby.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz