(Kurzy.cz)
Realitní trh - důležité změny DPH + harmonogram
Realitní trh čeká v následujících letech několik důležitých změn, které se budou výrazněji promítat do ceny nemovitostí. Jedná se především o daňové změny v sazbě DPH a v samotném zdanění pozemků. Od května 2004 bude nově zavedena DPH na převody stavebních pozemků - toto nové opatření zdaňující převod stavebního pozemku bude patrně "nejdrastičtějším" a bude se nejvíce promítat do cen nových nemovitostí. Odhaduje se, že u rodinných domů dojde k plnému růstu ceny tedy o 22%, u nových bytů by navýšení mělo být menší a to v rozsahu 3-4%. POZOR - tuto daň odvádí ale pouze její plátci tedy firmy. Při převodech nemovitostí mezi běžnými fyzickými osobami, které nejsou plátci DPH, není faktický důvod pro zvyšování ceny - je ovšem možné, že prodávající s řad fyzických osob budou přesto chtít ceny zvednout. Od ledna 2008 dojde ke změně DPH u stavebních prací z 5 na 22% - díky výjimce, kterou ČR obdržela při přístupových jednáních, se zvýšení sazby DPH za stavební práce odložilo až na rok 2008. V roce 2008 se očekává plné promítnutí změn do cen nemovitostí POZOR - vedou se určité diskuse ohledně DPH pro zasíťování pozemků - 5 nebo 22% podle nových sazeb - odborníci se domnívají, že až do roku 2008 by se mělo účtovat dosavadních 5%, protože zasíťování pozemků je možné kvalifikovat jako stavební práci za účelem bydlení. Od ledna 2005 dojde ke změně výpočtu daně z pozemku Od ledna 2004 se změní sazba DPH za služby v oblasti realit z dosavadních 5 na 22% Od ledna 2004 se snižuje daň z převodu nemovitostí z dosavadních 5 na 3% Související zprávy: Pozemky podraží o 22%, byty jen o 3-4%, domy o 10% Přehled cenového vývoje stavebních pozemků v ČR ! |
|
|
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Tekuté zlato pod tlakem: Ceny olivového oleje na rekordních hodnotách
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Benzín poprvé od začátku roku zlevňuje! Kam až ceny klesnou?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Mgr. Timur Barotov, BHS
Nejdůležitejší body z letošního sjezdu akcionářů Berkshire Hathaway
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři