(Kurzy.cz)
Na kolik vyjde Američany měsíčně hypotéka? Průměrná úroková sazba poskočila na 7,22 %, tedy zpět k maximům.
Čtvrteční silný makroekonomický report z amerického trhu práce přinesl nová jestřábí očekávání týkající se dalšího růstu úrokových sazeb ze strany Fed. Na finančním trhu se to projevilo poklesem cen amerických státních dluhopisů, resp. u 10letých se úrokový výnos dostal nad hladinu 4 %. V návaznosti se situace odrazila i na sazbách hypoték. Dle webu mortgagenewsdaily.com, sledující daný vývoj, se v USA u oblíbené hypotéky s 30letou fixací sazba dostala na 7,22 %. Během jediného dne se tak zvýšila o 0,14procentního bodu. Pro srovnání před rokem činila sazba 5,65 %.
Při pohledu o týden zpět se sazba zvýšila o 0,31 % procentního bodu. Při objemnější hypotéce 400 tis. USD (cca 8,8 mil. Kč) se tak měsíční splátka hypotéky jen během pár dní zvýšila o 83 USD (cca 1820 Kč). Činí totiž 2 720 USD (cca 59 800 Kč), zatímco před týdnem 2 637 USD.
Zmiňovaná současná úroková hypoteční sazba se tak výrazně přiblížila svému letitému vrcholu z loňského října, kdy vystoupala až na 7,37 %. Z kraje letošního února pak naopak zaznamenala lokální minimum těsně pod hranicí 6 %. Každopádně pryč jsou covidové časy, kdy se sazby dostaly i pod 3% hranici. I vzhledem k refinancování má zatím v současnosti většina Američanů hypotéku s úrokovou sazbou pod 4 % nebo dokonce pod 3 %. Prodávajícím to tak přineslo tzv. efekt zlatých pout, když případný zájem přestěhovat se, třeba z pracovních důvodů, brzdí právě současné mnohem vyšší hypoteční sazby.
Grafický vývoj průměrné úrokové sazby u 30letých hypoték dle mortgagenewsdaily.com
Zmiňované současné extrémní hypoteční sazby jinak tížily Američany v historii naposledy na přelomu století, resp. na konci roku 2000. Ve zmiňovaném roce se krátce ocitly i nad 8,5 %.
Uvést lze pokračující vyšší výnosy u 2letých státních dluhopisů oproti zmiňovaným 10letým. Ve čtvrtek u nich úrokový výnos krátce vystřelil až na 5,12 %, tedy úrovně nevídané 16 let. Před dnešním dalším reportem z trhu práce se zatím drží nepatrně nad úrovní 5 %.
Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky k dispozici zde.
Jiří Zendulka
V oblasti financí se Jiří Zendulka pohybuje od dob kupónové privatizace, takže již 30 let. Pracoval na různých pozicích u obchodníků s cennými papíry, aby u nich následně zakotvil především jako analytik. Dlouhodobě své názory prezentuje ve sdělovacích prostředcích. Vyznavač tradičních hodnot kapitalismu, resp. naopak kritik většiny nestandardních zásahů do ekonomik ze strany vlád a centrálních bank.
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu