CPI PG: Růst nájmů v 1Q díky indexaci, zadlužení beze změny

Skupina CPI Property Group (CPI PG) oznámila za 1. kvartál roku růst čistého nájemního výnosu o 79,4 % r/r na 197 mil. EUR, kde je vysoký růst dán stále efektem akvizic firem Immofinanz a S-Immo v loňském roce. Výše nájmů z již existujících ploch nicméně vzrostla o 9,9 % r/r, když se začíná promítat indexace nájmů dle inflace. Míra výběru nájmů byla téměř 100 %, tj. zcela odezněly negativní dopady na nájemníky z doby pandemie Covid-19. Obsazenost ploch činila v průměru 92 %. Čistý zisk skupiny meziročně klesl z 380,9 mil. na 53,0 mil. EUR, když se nezopakovaly mimořádné zisky (mimo provozní úroveň) z loňského 1Q. Zadlužení LTV mírně kleslo o 0,6 proc. bodu q/q na 50,3 %, přičemž firma snížila absolutní výši dluhu o 300 mil. EUR. Finanční ředitel CPI PG uvedl, že zadlužení je dočasně nad cílem firmy, a zopakoval cíl LTV 45 – 49 % ke konci roku. V LTV za 1Q23 ještě nebyly zohledněny příjmy z divestic získané po konci kvartálu. Firma by měla pokračovat v divesticích a zároveň oznámila, že získá nové zajištěné úvěrové financování od bank, které využije na splacení překlenovacích úvěrů na loňské akvizice, které jsou splatné v r. 2025. 

 Výsledky hodnotíme celkově neutrálně.