Nejsou lidi ani materiál – co když se vám nepodaří dodržet plán čerpání úvěru?
V případě tzv. postupného čerpání úvěru má klient hypoteční banky až 24 měsíců na to, aby dokončil veškeré stavební práce a nemovitost bylo možné zkolaudovat, případně využití prostředků z hypotéky bylo možné potvrdit tzv. protokolem o stavu stavby. Co ale v případě, že se klientovi nepodaří prostředky v této lhůtě vyčerpat?
Samozřejmě, hypoteční banky jsou připraveny i na tento scénáře. Dobu čerpání hypotéky lze bez větších obtíží prodloužit, už je však třeba počítat s poplatkem za rezervaci zdrojů, jehož výše je nejčastěji počítána z výše nevyčerpané hypotéky. I po prodloužení čerpání pak platí, že klient hypoteční bance splácí pouze úroky z vyčerpané částky. Teprve jakmile dojde k ukončení čerpání, začíná klient splácet úroky i samotnou dlužnou částku.
Nemusíte vyčerpat všechny prostředky, pokud se vám podaří dokončit stavební práce
Nutno zmínit, že klient hypoteční banky není povinen vyčerpat všechny prostředky z úvěru. Pokud se klientovi podaří dokončit stavební práce levněji, je možné čerpání úvěru ukončit s tím, že klient bance splácí pouze úroky a jistinu skutečně vyčerpané částky. Zpravidla, hypoteční banky nijak nepenalizují nedočerpání až poloviny hypotéky. I zde je však nutné, aby byly dokončeny všechny stavení práce, což potvrdí smluvní znalec banky zhotovením protokolu o stavu stavby.
Ještě než zasáhnete do původního plánu čerpání, počítejte
Pokud se průběh stavebních prací zpozdil oproti plánu, je vhodné si zjistit, jestli se doba čerpání úvěru počítá od data podepsání úvěrové smlouvy či prvního čerpání. V případě, že vás dostupnost pracovní síly a materiálů nutí změnit dříve plánované čerpání úvěru, je žádoucí si spočítat poplatky spojené se změnou čerpání úvěru, kdy každé jedno čerpání může být zpoplatněno částkou až 500 Kč.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu