Jaké výhody nabízí hypotéka sjednaná přes realitní kancelář?
Hypoteční úvěr je z pohledu bankovních poradců i externích zprostředkovatelů provizně velmi zajímavý produkt. Tato skutečnost vytváří prostředí, ve kterém si klient může při troše šikovnosti vyjednat velké množství výhod v podobě slev na úrokové sazbě, poplatcích za doplňkové produkty apod. Realitní kanceláře mají tu výhodu, že často jsou prvním typem zprostředkovatele, který přichází s potenciálním klientem do styku.
Realitní kancelář nemá vůči ostatním zprostředkovatelům či samotnému bankovnímu poradci žádné výhody ovlivňující:
- jestli hypoteční banka schválí žádost o úvěr,
- jakou vypočte smluvní znalec banky zástavní hodnotu nemovitosti,
- výši úrokové sazby či slevy z poplatků,
- rychlost schválení žádosti o hypotéku.
Určitě je vhodné nechat si zhotovit nabídku hypotečního úvěru i mimo realitní kancelář, skrze kterou nemovitost kupujete, nabízí se například:
- pobočky jednotlivých banky, kdy se vyplatí nezapomínat i na menší hráče na trhu,
- „všeobecné“ finanční poradce,
- specializované hypoteční makléře.
Výhody, které mají externí zprostředkovatelé všeobecně ve vztahu k bankovnímu poradci jsou:
- možnost rozdělit se s klientem o část provize za sjednání hypotéky,
- možnost rozdělit se s klientem o část provize za sjednání úvěrového pojištění či pojištění nemovitosti,
- možnost objektivně porovnat výhodnost jednotlivých pojištění nemovitosti, kdy tento produkt je nutné si zřídit a pojistné plnění následně vinkulovat ve prospěch banky (bez sjednaného pojištění nemovitosti hypoteční banka nevyplatí peníze ze schválené žádosti o úvěr).
Zároveň, externí zprostředkovatelé a bankovní poradci mohou mít jiné motivace ve vztahu k fixaci úrokové sazby, kdy:
- bankovní poradce může nabízet delší fixaci úrokové sazby z důvodu delší jistoty toho, že svůj úvěr nerefinancujete k jiné bance,
- externí partner může nabízet kratší dobu fixace s tím, že se mu dříve naskytne příležitost refinancovat úvěr za provizi k jiné bance.
I proto je vhodné si vyslechnout argumenty více stran, tj. nenaslouchat pouze realitní kanceláři, resp. externím partnerům bank všeobecně.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu