Podání žádosti o úvěr před změnou zaměstnání
Hypoteční banky zkoumají do detailu aktuální i dlouhodobou finanční situaci klienta, přičemž kromě pohledu zpět banky zajímá i výhled do budoucnosti. Nevhodně načasovaná změna zaměstnání tak může znamenat zamítnutí žádosti o úvěr.
Na formuláři banky, kde zaměstnavatel žadatele potvrzuje průměrný měsíční příjem za posledních 3 – 12 měsíců je i žádost o informace k tomu, jestli:
- se žadatel nachází ve zkušební lhůtě,
- se žadatel nachází ve výpovědní lhůtě.
Obě výše uvedené skutečnosti přitom znamenají automatickou stopku v žádosti o úvěr. Z tohoto vyplývá, že o hypotéku je vhodné požádat ještě před podáním výpovědi, případně až po uplynutí zkušební lhůty v novém zaměstnání.
Komplikaci ve schvalování může představovat i pracovní smlouva sjednaná na dobu určitou, u které do konce trvání zbývají 3 měsíce a méně, přičemž zaměstnavatel odmítl bance potvrdit zájem o prodloužení této smlouvy.
Pokud přece jen potřebujete peníze již ve zkušební či výpovědní lhůtě, je řešením přizvat k žádosti o úvěr osobu s dostatečně vysokými a stabilními příjmy. Váš příjem v této situaci nebude započítáván do bonity žadatelů o hypotéku, toto však může kompenzovat další spolužadatel (o hypotéku mohou žádat až 4 lidé ze 2 domácností).
Poté, co zaniknou skutečnosti pro neschválení hypotéky, je možné další spolužadatele ze smlouvy o hypotečním úvěru vyvázat, a to i před koncem fixace úrokové sazby, počítejte však s poplatkem cca 5 000 Kč za změnu podmínek úvěrové smlouvy.
Výše uvedené informace jsou platné i v případě, kdy klient přechází ze zaměstnání na podnikání. Platná výpovědní lhůta či doba do podání prvního daňového přiznání znamenají i zde stopku v žádosti o úvěr.
Stejně tak, výše uvedené platí bez ohledu na:
- místo výkonu zaměstnaneckého poměru, tj. jestli jde o tuzemsko či zahraničí,
- délku předchozí praxe,
- pracovní pozici,
- věk žadatele o hypotéku,
- účel úvěru,
- výši úvěru.
V případě, že se rozhodnete podat žádost o úvěr před podáním výpovědi, zvažte, jestli i po změně zaměstnání budete schopni splácet úvěr včas a bez potíží. Před samotnou změnou zaměstnání si doplňte pohotovostní finanční rezervu tak, abyste byli schopni úvěr splácet např. i v případě opožděné výplaty peněz, výpadku příjmu z důvodu ukončení zaměstnaneckého poměru ve zkušební lhůtě apod.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu