Hypotéka pro dva žadatele – na co se připravit?
O hypoteční úvěr mohou požádat až 4 žadatelé z 2 různých domácností. Zároveň, k dispozici jsou i úvěry pro jediného žadatele, kdy banky dnes takové žadatele nijak zvlášť neznevýhodňují tím, že by jim snižovaly maximální výši hypotéky, zvyšovaly požadavky na vlastní zdroje či si vynucovaly sjednání úvěrového pojištění.
Osoby mohou být v žádosti o úvěr označeny jako spolužadatelé či osoby přistupující k úvěru, kdy první typ osob prokazuje příjmy, druhý typ osob příjmy prokazovat nemusí.
Pokud o úvěr žádá více osob, banky k nim přistupují jako ke skupině, tj.:
- sčítá jejich prokazatelné příjmy,
- sčítá jejich povinné výdaje (splátky jiných úvěrů),
- sčítá jejich životní minima (a životní minima členů domácnosti těchto žadatelů).
Hypotéku tedy mohou získat i dva žadatelé, kdy jeden z nich má nadprůměrné příjmy a druhý příjmy žádné. Na druhou stranu, banka může zamítnout žádost o úvěr vícero žadatelů v případě, kdy tito žadatelé mají nízké prokazatelné příjmy.
Dále, banky u všech žadatelů prověřují:
- stabilitu a zdroj příjmů,
- platební morálku u svých stávajících úvěrů,
- věk v době doplacení hypotéky, přičemž ten by neměl překročit hranici 75 let věku u nejstaršího z žadatelů.
Banky nevyžadují, aby všichni žadatelé o hypotéku měli vlastnický podíl na nemovitosti, do které jsou investovány peníze z úvěru. Za hypotéku ručí všichni žadatelé nerozdílně do plné splátky.
Osoby uvedené v úvěrové smlouvě lze měnit během i na konci fixace úrokové sazby
V průběhu splatnosti hypotéky lze měnit osoby uvedené v úvěrové smlouvě, ať už jde o jejich výměnu, snížení či doplnění. Počítejte však s tím, že banka tuto změnu povolí v případě, kdy nebude ohroženo bezproblémové splácení úvěru. V průběhu fixace úrokové sazby počítejte s tím, že změna úvěrové smlouvy je spojena s poplatkem cca 5 000 Kč. Na konci fixace úrokové sazby je tato změna zdarma, platí však, že by nemělo být ohroženo bezproblémové splácení úvěru.
Jak již bylo naznačeno výše, samotný počet žadatelů nemá vliv na:
- maximální výši hypotéky,
- požadavek na vlastní zdroje,
- maximální splatnost hypotéky,
- povinnost sjednávat úvěrové pojištění.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- 2025 - Rok 2025. Co nového bude v roce 2025 ve financích?
- Měřítko - měřítko mapy. Co znamená měřítko na mapě a kolik kilometrů v reálu je jeden centimetr na mapě
- Hypotéka pro dva žadatele – na co se připravit?
- Hypotéka pro dva nesezdané žadatele – co je třeba k jejímu získání?
Prezentace
18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8
17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
AI, demografie a ženy investorky. Investiční trendy pro rok 2025
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v prosinci přerušila, nikoliv však zastavila cyklus uvolňování měnové politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
John J. Hardy, Saxo Bank
Šokující předpověď - Nvidia dosáhne dvojnásobku hodnoty Applu
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Spotřebitelské půjčky rostou nejrychleji na jižní Moravě, jih Čech "zaostává"
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Levnější elektřina, dražší suroviny: Svátky se prodraží hlavně kvůli máslu
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Vojtěch Šanca, Delta Green
Základ flexibility: začít šetřit můžete hned teď, třeba i v bytě
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Ztráta zaměstnání vás může potkat nejen v předdůchodovém věku
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Umíme si chránit svůj majetek pojištěním? Průzkum ukazuje zajímavá čísla