Finanční poradce na hypotéku – vyplatí se?

V jakých případech dává smysl řešit hypotéku prostřednictvím finančního poradce? Odpověď na tuto otázku se dozvíte na následujících řádcích.

Finanční úspora na hypotéce

Často komunikovanou výhodou samotných poradců je finanční úspora, které jsou poradci schopni dosáhnout vyjednáním nižší úrokové sazby či poplatků. Toto tvrzení je pravdivé v případě, že o hypotéku žádá klient, který není zběhlý ve vyjednávání/smlouvání. Všeobecně však platí, že průměrně asertivní jedinec je schopen si vyjednat stejnou úrokovou sazbu jako poradce. Stejné jako s úrokovou sazbou je to i s poplatky spojenými s hypotékou s tím rozdílem, že vysoká konkurence vede finanční poradce k tomu, aby se se svými zákazníky podělili o část své provize, kdy klientovi např.:

- hradí odhad ceny nemovitosti,

- hradí poplatek za schválení úvěru,

- hradí pojistné na pojištění nemovitosti na prví rok trvání smlouvy.

Toto pracovníci bank neumí.

Časová úspora

Kromě několika návštěv na pobočkách bank, s hypotékou jsou spojeny i aktivity typu:

- návštěva katastru nemovitosti,

- zajištění odhadu ceny nemovitosti spolu se smluvním znalcem banky.

Finanční poradci nezřídka nabízejí, že za klienta zařídí i tyto úkony, kdy jsou schopni mu ušetřit i hodiny času.

Finanční úspora napříč rodinným rozpočtem

Hypotéka je zpravidla největší pravidelný výdaj domácnosti, proto je vhodné analyzovat, jaký dopad má na rodinné finance a jestli hypotéka nelze zkombinovat se stávajícími produkty tak, aby rodině zůstaly v rozpočtu nějaké peníze navíc. Finanční poradce umí poradit s :

- úpravou stávajících životních pojištění,

- úpravou stávajících neživotních pojištění,

- vybudováním finanční rezervy pro případ propadu příjmů tak, aby tento propad příjmů neznamenal problémy se splácením úvěru.

S ohledem na fakt, že tento krok zahrnuje několik typů produktů, je vhodné jej konzultovat s někým, kdo má přehled o aktuální nabídce na trhu. Přece jen, neplatí automaticky, že banka poskytující nejvýhodnější úvěr je zároveň schopna nabídnout nejvhodnější pojištění nemovitosti či investiční produkty.

Konzultace s finančními poradci jsou zpravidla zdarma, proto je před podáním žádosti o úvěr vhodné oslovit i několik finančních poradců s návrhem komplexního řešení financí. Pokud navrhovaný postup bude dávat ekonomicky smysl, není důvod jej nevyužít, v opačném případě jste „ztratili“ několik desítek minut jednáním s finančním poradcem s tím, že hypotéku si stejně vyřídíte na pobočce banky.