Na realitním trhu stále panuje nedostatek nemovitostí
"Ceny nemovitostí narůstají výrazně rychleji než ceny nájmů. Na trhu tak klesá motivace k pronajímání a mnozí investoři se začínají zaměřovat jen na nákupy a následné prodeje nemovitostí se ziskem. Tento trend byl navíc podpořen zrušením daně z nabytí nemovitých věcí," říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Stavební produkce v březnu 2021 zaznamenala meziroční propad o 3,1 procenta. Špatné výsledky hlásí především pozemní stavitelství, které se meziročně propadlo o 5,7 procenta. Naopak produkce v rámci inženýrského stavitelství meziročně vzrostla o 6,5 procenta. V letošním roce panuje oproti loňsku výrazně horší počasí, které brzdí venkovní práce. Od března však i přesto mnohé firmy zahájily stavební sezónu.
Stavební úřady v březnu 2021 vydaly 7 437 stavebních povolení. To bylo o 19,5 procenta více než před rokem, kdy docházelo k postupnému omezování činností stavebních úřadů kvůli pandemii. Orientační hodnota nově povolených staveb narostla o 25,8 procenta na 36,6 miliardy korun.
Počet zahájených bytů v březnu 2021 meziročně klesl o 2,1 procenta. Naopak počet dokončených bytů vzrostl o 51,9 procenta. Na realitním trhu je však stále patrná nedostatečná nabídka bytů, která vede k prudkému růstu cen. Byty slouží nejen k bydlení, ale i ke spekulativním obchodům, které mohou navyšovat ceny na realitním trhu.
Výrazný růst cen nemovitostí se zatím příliš nepromítl do cen dlouhodobých nájmů. Ty v průběhu pandemie sice dál narůstaly, ale výrazně pomalejším tempem než před příchodem koronavirové krize. Navíc je obtížnější nacházet spolehlivé nájemníky. To snižuje motivaci vlastníků nemovitostí k pronajímání.
Ing. Štěpán Křeček, MBA
Na pozici hlavního ekonoma ve společnosti BH Securities a.s. zodpovídá za tvorbu makroekonomických a tržních analýz. Rovněž se věnuje komunikaci s veřejností a médii. Jako host televizních a rozhlasových pořadů se často vyjadřuje k aktuálnímu ekonomickému dění. V současné době patří mezi nejcitovanější české ekonomy. Vystudoval Národohospodářskou fakultu Vysoké školy ekonomické v Praze, kde dále působí a vyučuje několik předmětů. Po odborné stránce se zaměřuje na analýzu české ekonomiky, sociální systémy a veřejné rozpočty. Na tato témata napsal řadu odborných prací. Rád sportuje, čte a poslouchá vážnou hudbu.
BH Securities a.s.
BH Securities je licencovaný obchodník s cennými papíry a člen Burzy cenných papírů Praha a.s. Společnost byla založena v roce 1993, krátce po vzniku kapitálového trhu v České republice.
Dnes je BHS jedním z nejvýznamnějších nebankovních obchodníků s cennými papíry na českém kapitálovém trhu a individualizované investiční služby bez změny jména či přístupu poskytuje kontinuálně již 25 let.
BHS nabízí široké portfolio investičních služeb. Vedle obchodování na kapitálových trzích jsou to především správa aktiv a individuálních portfolií (asset management), fondy kvalifikovaných investorů, emise a obchodování s dluhopisy, podílové fondy či investiční zlato.
Více informací naleznete na: www.investice.cz/ nebo na: www.bhs.cz.
Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz