(Kurzy.cz)
Realitní makléři zdraží. Za pár dní totiž začíná platit nový zákon, který část z nich vytlačí z trhu
Začátkem března začne platit nový
takzvaný realitní zákon. Dnes byl vyhlášen ve Sbírce zákonů. Nová legislativa
zpřísňuje podmínky podnikání realitních makléřů v Česku. To v praxi
znamená jedno. Část z nich zmizí z trhu, takže ti, co zůstanou, si
budou moci stanovit za své služby vyšší cenu. Ve výsledku již tak horentně
drahé – a stále nedostupnější – nemovitosti dále zdraží. Nyní o vyšší cenu
služby realitního makléře.
Velké realitní kanceláře a i Asociace
realitních kanceláří zpřísnění podmínek vítají. Právě proto, že z trhu
vytlačí část konkurence. Tedy menší realitní kanceláře nebo
makléře-jednotlivce. Méně makléřů na trhu nutně znamená omezení nabídky jejich
služeb, což „přeživším“ realitním kancelářím přihraje dodatečný zisk, o který
se dosud musely dělit.
Je pravda, že v Česku nyní působí
nejvíce realitních makléřů v přepočtu na obyvatele v EU. Zhruba
polovina nemovitostí, které na nemovitostním trhu mění majitele, získává nového
vlastníka právě za asistence realitního makléře, ať už toho z realitní
kanceláře či makléře-jednotlivce.
Makléři-jednotlivci prý nemají
dostatečnou kvalifikaci, vzdělání či praxi. To by měl ale posuzovat klient,
nikdo jiný. Každý člověk, který chce prodat nebo koupit byt, dům či pozemek,
umí posoudit, zda při transakci potřebuje asistenci realitního makléře. A pokud
ano, zda to má být makléř z kanceláře nebo makléř individuální. Část
klientů si nyní raději vybere makléře-jednotlivce, který nabídne třeba omezený
servis, ale za nižší cenu.
Realitní zprostředkovatelé
budou po zahájení platnosti takzvaného realitního zákona muset mít odborné
vysokoškolské vzdělání nebo vyšší odborné či středoškolské vzdělání kombinované
s povinnou tříletou praxí. Případně budou muset získat osvědčení na
základě vykonání státem certifikované zkoušky nebo specializovaného kurzu MBA a
k tomu mít ještě rok praxe. Zařazení profese realitního zprostředkovatele
mezi vázané živnosti sladí podmínky vykonávání této činnosti s evropskou
legislativou platnou v členských zemích EU.
Lukáš
Kovanda, Ph.D.
Hlavní
ekonom, CZECH FUND
Poslední zprávy z rubriky Podnikání:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu