Hypotéky: probouzení trhu je jen pomalé

Server hypoindex.cz vydal své červencové údaje o nových hypotékách. Průměrná sazba klesla z 2,75 % na 2,68 %; objem nových hypoték meziročně stagnoval.

Meziroční srovnání nám pomáhá odfiltrovat případnou sezónnost (tj. že lidé mohou mít tendenci si každoročně brát v daném období roku jiný objem hypoték než v jiném období), nicméně rozkolísanost čísel za posledních několik měsíců ukazuje, že sezónnost se asi týká období delších, než jsou jednotlivé měsíce. A tak například za poslední tři měsíce činí meziroční růst objemu nových hypoték -7 %.

Že se zatím o žádném zřetelném oživení trhu nedá mluvit, naznačují i čísla o absolutních objemech nových hypoték (viz graf níže): červencový objem necelých 15,5 miliardy korun je pod průměrem od začátku roku 2013 (rovných 16 miliard; za období od ledna 2015, zobrazené na grafu, je to dokonce téměř 17,5 mld. Kč), ačkoli od té doby ceny nemovitostí výrazně narostly. Český hypoteční trh zkrátka po loňských – především regulací vyvolaných – výkyvech ještě zpátky v bývalé formě není.

Zdroj: Hypoindex.cz

Michal Skořepa, makroanalytik České spořitelny