České hypotékové rodeo zpomalilo
ČNB včera zveřejnila říjnové vydání publikace „Šetření úvěrových podmínek bank“. Publikace přináší některé zajímavé informace. Konkrétně u úvěrů na bydlení podle ní ve 3. čtvrtletí 2017 zřetelně převažovalo zpřísňování požadavků bank na parametry nových úvěrů.
Šlo o důsledek makroobezřetnostních opatření ČNB (připomeňme, že jde zejména o doporučení ČNB neposkytovat žádné hypotéky s LTV nad 90 % a maximálně 15 % nových hypoték s LTV nad 80 %), svou úlohu však hrál růst úrokových sazeb a také rostoucí riziko plynoucí z očekávaného vývoje trhu rezidenčních nemovitostí. Naproti tomu průměrné úrokové marže bank u úvěrů na bydlení mírně klesly „vlivem konkurenčního prostředí na trhu“.
Pro všechny naše čtenáře, které v uplynulých čtvrtletích překvapovala vysoká tempa růstu objemu hypoték, přináší zmíněná publikace následující zprávu: „Rekordně vysoká poptávka domácností po úvěrech na bydlení pozorovaná v předchozích čtvrtletích dle očekávání bank ve třetím čtvrtletí poprvé od roku 2014 poklesla“. Kromě makroobezřetnostních opatření ČNB a zvýšení úrokových sazeb se jako faktor uvádí i „předzásobení trhu“. Dá se tedy shrnout, že na trhu hypoték ochabla jak nabídka, tak poptávka.
Toto vnímání je plně v souladu s naším vlastním a koneckonců i s vývojem skutečných čísel: následující graf ukazuje letošní uvadající tempo meziročního růstu nových hypoték podle oficiálních dat samotné ČNB (modré sloupce) a podle dat Hypoindexu (červené sloupce).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu