Co dělat, když nemáte peníze na splátku hypotéky?

Dnes jsem pro Vás připravil 4 tipy na řešení situace, kdy Vám začne splácení hypotéky činit potíže. Jedná se však o doporučení, která lze provést pouze v době, kdy ještě nejste pozadu se splácením hypotéky. Budete-li se držet těchto doporučení, nebudou Vám hrozit sankce ze strany banky, v extrémním případě zabavení nemovitosti či citelně zhoršené možnosti refinancování na konci fixace úrokové sazby.  

1.      Zjistěte si, jestli nejste pojištěni

Pokud máte spolu s hypotékou sjednáno úvěrové pojištění, můžete získat peníze z tohoto pojištění. Ovšem pouze v případě, že jste přestali být schopni hypotéku splácet na základě události, na kterou jste pojištěni, tj. typicky:

• nemoc
• smrt
• úraz
• ztráta zaměstnání

Bance nahlaste pojistnou událost a domluvte se s ní na dalším postupu  

2.      Požádejte o odklad splátek jistiny

Banky jsou schopny svým klientům nabídnout přerušení splátek jistiny, tj. po přechodnou dobu budete bance splácet pouze úroky z dlužné částky. Ano, splácení hypotéky se „nevyhnete“ úplně, nicméně její výši můžete výrazně snížit. Počítejte ovšem s tím, že mohou nastat komplikace v případě, že čerpáte hypotéku s maximální splatností. V tomto případě jsou možnosti odkladu splátek jistiny omezené, odkladem totiž splatnost Vaší hypotéky překročí maximální možnou splatnost.

3.      Vyberte úspory

Rozhodně nedoporučuji začít splácet hypotéku se zpožděním či vůbec. V tomto případě Vám totiž hrozí sankce ze strany banky a zároveň negativní záznam v bankovním registru. V případě, že byste negativní záznam v registru obdrželi, hrozí Vám horší možnosti refinancování hypotéky na konci fixace úrokové sazby a tím pádem horší podmínky úvěru. Ruku na srdce, pokud banka ví, že nemáte možnost odejít jinam a zároveň jste „problémový“ klient, nemá velkou motivaci k vyjednávání o slevách z úrokové sazby. Pokud tedy máte „železnou rezervu“, začněte penězi z ní splácet hypotéku.

4.      Požádejte o pomoc blízké

V případě, že není možné realizovat žádný z výše uvedených bodů, obraťte se s pomocí na blízké. Rozhodně neřešte svou finanční situaci tím, že si budete brát nové úvěry. Splátka úroků z těchto úvěrů Vaši peněženku zatíží ještě více a navíc, pokud jsou Vaše příjmy „na hraně“, blíží se konec úrokové sazby a Vy si vezmete nové půjčky, budete mít zhoršené možnosti refinancování hypotéky, protože Vám splátky nových úvěrů budou započítány do bonity. Na druhou stranu, finanční výpomoc od příbuzných banky nejsou schopny zjistit.