Okénko investora | 09.12.2024 10:29:48

České stavebnictví prožívá špatné období

„Růst cen nemovitostí by měl motivovat k větší výstavbě. V České republice však momentálně vidíme pravý opak. Nemovitosti zdražují, ale staví se méně. Je evidentní, že trh momentálně nefunguje správně, což je způsobeno přílišným množstvím regulací, dlouhými povolovacími procesy a nepovedenou digitalizací. V konečném důsledku to vede ke zhoršování dostupnosti vlastnického bydlení,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Stavební produkce v říjnu zaznamenala meziroční pokles o 3,6 procenta. Ke špatným výsledků přispělo inženýrské stavitelství s poklesem o 4,3 procenta i pozemní stavitelství s poklesem 3,1 procenta. Do konce letošního roku nelze očekávat zlepšení. Situaci nadále komplikuje přílišné množství regulací, dlouhé povolovací procesy a nepovedená digitalizace stavebního řízení.

Rovněž se propadla orientační hodnota nově vydaných stavebních povolení o 17,6 procenta, což bylo způsobeno vysokou srovnávací základnou z října 2023, kdy byla vydána stavební povolení hned na osm staveb velkého rozměru s rozpočty převyšující jednu miliardu korun. Říjen 2024 s orientační hodnotou nově vydaných stavebních povolení ve výši 43,5 miliardy korun si nevedl špatně, přesto v meziročním srovnání jde o výrazný pokles.

V říjnu byla zahájena výstavba pouze 2 571 bytů, což představuje meziroční pokles o 14,6 procenta. Ještě hůře se vyvíjela situace u dokončených bytů, kde došlo k propadu o 48,4 procenta na 1 846 bytů. Nedostatečná výstavba urychluje růst cen na realitním trhu. Aktuálně je patrné zdražování u prodejů i pronájmů nemovitostí.

Ing. Štěpán Křeček, MBA

Pracuje na pozici hlavního ekonoma u obchodníka s cennými papíry BH Securities a.s., kde odpovídá za tvorbu makroekonomických analýz a strategických podkladů. Je autorem populárního podcastu Offline Štěpána Křečka, který si již poslechly statisíce lidí. Rovněž se věnuje komunikaci s veřejností a médii. Aktuálně patří mezi nejcitovanější české ekonomy.

BH Securities a.s.

BH Securities je licencovaný obchodník s cennými papíry a člen Burzy cenných papírů Praha a.s. Společnost byla založena v roce 1993, krátce po vzniku kapitálového trhu v České republice.

Dnes je BHS jedním z nejvýznamnějších nebankovních obchodníků s cennými papíry na českém kapitálovém trhu a individualizované investiční služby bez změny jména či přístupu poskytuje kontinuálně již téměř 30 let.

BHS nabízí široké portfolio investičních služeb. Vedle obchodování na kapitálových trzích jsou to především správa aktiv a individuálních portfolií (asset management), fondy kvalifikovaných investorů, emise a obchodování s dluhopisy, podílové fondy či investiční zlato.

Více informací naleznete na: www.investice.cz/ nebo na: www.bhs.cz.

Oprava ulice ČSA odstartuje 4. května, práce potrvají do léta, Stavební firma opraví během tří měsíců vozovku a cyklopruhy za zhruba 14,5 milionu korun s DPH