Hypotéka dle obratu v roce 2015 - víme o ni vše
A naopak, Unicredit Bank, Hypoteční banka, ČSOB a Sberbank hypotéku dle obratu nabízí pouze podnikatelům provozujícím tzv. svobodná podnikání (např. auditoři, daňoví poradci, veterináři, lékárníci apod.).
Mezi jednotlivými bankami se samozřejmě liší to, jakou část obratu Vám do příjmu započítají. Přehled těchto částek uvádíme v níže přiložené tabulce.
Část obratu (řádek 101), které banky počítají jako čistý příjem podnikatele
Odvětví podnikání |
||
svobodná povolání |
||
50% |
neposkytuje |
|
60% |
neposkytuje |
|
ČSOB |
60% |
neposkytuje |
40% |
40% |
|
neposkytuje |
neposkytuje |
|
Raiffeisenbank |
40% |
20% |
Expobank |
30% |
15% |
Wüstenrot hypoteční banka |
50% |
30% |
25% |
neposkytuje |
|
Equa bank |
neposkytuje |
neposkytuje |
Praktický příklad
Pan Novák, podnikající jako grafický designer, chce požádat o hypotéku. Obrat pana Nováka za uplynulé zdaňovací období (rok 2014) činí 900 000 Kč, tj. měsíční obrat pana Nováka činí 75 000 Kč. Banka, u které pan Novák chce požádat o hypotéku, započítává do příjmu 20 % obratu (nejedná se o svobodné povolání), čistý příjem pana Nováka dle obratové metody tedy činí 15 000 Kč (75 000 Kč x 20 %).
Hypotéka na výši „neomezenou“
Dobrou zprávou pro Vás jistě bude, že všechny banky nabízí hypotéku dle obratu (bez ohledu na to, ve kterém odvětví podnikáte) na všechny standardní typy nemovitostí, tj. rodinný dům, byt i stavební pozemek. Liší se „pouze“ maximální výše hypotéky, kterou při použití obratové metody získáte. V tabulce níže jsme pro Vás připravili přehled toho, jakou maximální částku Vám jednotlivé banky půjčí.
Tabulka obsahuje dvojí vyjádření maximální výše hypotéky, jedno je v absolutní částce, kdy některé banky mají pevně stanovenu hranici maximální výše hypotéky (např. 5 000 000 Kč), jiné banky maximální výši hypotéky ohraničují schopností žadatele hypotéku splácet (tj. čím vyšší příjmy, tím vyšší hypotéka). Druhým vyjádřením je výše hypotéky vztahující se k ceně nemovitosti, kdy Vám banky půjčí maximálně 100 % ceny nemovitosti, najdou se však i takové, které Vám půjčí např. 70 % ceny nemovitosti (tj. pokud je cena nemovitosti 2 000 000 Kč, banka Vám půjčí maximálně 1 400 000 Kč).
Maximální výše hypotéku při použití obratové metody započítání příjmů
Maximální výše hypotéky |
||
Absolutně |
% z ceny nemovitosti |
|
dle příjmů |
100% |
|
dle příjmů |
85% |
|
ČSOB |
dle příjmů |
85% |
5 000 000,00 Kč |
70% |
|
Raiffeisenbank |
5 000 000,00 Kč |
70% |
Expobank |
5 000 000,00 Kč |
70% |
Wüstenrot hypoteční banka |
15 000 000,00 Kč |
100% |
5 000 000,00 Kč |
100% |
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz