Norský státní fond hodlá investovat 1,5 miliardy USD do kancelářských nemovitostí

Norský státní investiční fond, spravovaný investiční společností Norges Bank Investment Management, se dohodl na koupi podílů ve třech hlavních administrativních budovách v USA za sumu přibližně 1,5 miliardy dolarů, čímž v honbě za více výnosnými aktivy prodlužuje trvání letošní nákupní horečky na realitním trhu.

Norský vládní penzijní fond (The Government Pension Fund Global – GPFG) je státní investiční fond založený v roce 1990 a jsou v něm shromažďovány přebytečné prostředky pocházející z ropných příjmů Norského království. Fond změnil název v lednu 2006, kdy se přejmenoval z původního označení Ropný fond Norska a ve své podstatě se nejedná o klasický penzijní fond, jelikož prostředky v tomto fondu pocházejí z ropných zisků a nejsou shromažďovány penzisty.

Pobočky Norges Bank Investment Management, která spravuje norský vládní globální penzijní fond, získají investicí 45 procent majetkového podílu v budovách od společnosti Boston Properties Inc. Dle prohlášení prodávajícího jsou nemovitostmi 601 Lexington Avenue v New Yorku, Atlantic Wharf Office Building a 100 Federal Street v Bostonu.

Dle informací společnosti Boston Properties tvoří nemovitost Lexington Avenue 59-ti podlažní budova společně se šestipodlažní kancelářskou budovou a nákupním centrem. Věž byla původně postavena v polovině sedmdesátých let jako sídlo Citibank a nakonec vešla ve známost jako Citigroup Center.

Zmíněný fond zaměřuje expanzi investic do vysoce kvalitních nemovitostí především v pobřežních městech. V letošním červenci byla založena realitní skupina, jejímž cílem je v následujících třech letech investovat do nemovitostí téměř 10 miliard amerických dolarů ročně. U fondu, jež má v držbě například nemovitosti na lukrativní londýnské Regent Street a pařížské třídě Champs-Élysées, je vyžadováno, aby držel minimálně 5% svých aktiv v realitách.

Dříve v průběhu stávajícího měsíce se fond dohodl na koupi 49,9 procentního podílu budovy Orrick v San Francisku, známé také jako Foundry Square II. V průběhu loňského roku fond koupil od největší americké realitní investiční skupiny Boston Properties také 45 procentní podíl v newyorské Times Square Tower.