(Kurzy.cz)
ČS - zoom - realitní trh v USA - rovnováha nabídky a poptávky ?
Fakt, že trh s nemovitostmi je momentáln
ě Achillovou patou americké ekonomiky je obecně známý. Tento týden se v miniseriálu postupně podíváme na několik grafů, které ukazují proč tomu tak je. Začneme posouzením rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou. Dnes se podíváme na nabídkovou stranu. Graf ukazuje vývoj počtu domů na prodej (pro již vlastněné domy a novostavby). Je vidět, že boom, který na trhu v posledních letech probíhal vedl logicky k prudkému růstu nabídky. Fungovaly tedy tržní mechanismy. Problémem trhu s nemovitostmi je časový horizont: není možné okamžitě reagovat, pokud se situace změní. Z grafů je vidět, že se podle všeho další růst nabídky zastavuje, ale její pokles na přijatelnější úrovně může trvat dlouho. Ilustraci poskytuje předchozí cyklus ze začátku devadesátých let. Problémem také je, že může dále růst nabídka již vlastněných domů, především kvůli likvidaci spekulativních nákupů, ke kterým docházelo v některých regionech (Las Vegas, Florida). Pokles výstavby nových domů potvrzuje propad udělených stavebních povolení. Zítra se podíváme na poptávkou stranu, konkrétně na vývoj dostupnosti domů a na podíl vlastníků nemovitostí v US populaci.Druhý díl: ČS - zoom - realitní trh v USA - strana poptávky
Ľuboš Mokráš
Česká spořitelna
Tyto zprávy pro vás vytváří Analytické oddělení České spořitelny
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
17.05.2024 Nejlepší Samsung v Česku extrémně zlevnil,...
17.05.2024 Česká auta v zahraničí: Úspěchy solidní reputace..
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Průlomové partnerství: Microsoft a Stockholm Exergi budou dekarbonizovat
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
?
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.