Stavební spoření | 07.01.2004 14:47:04
Tržní nájmy budou letos dále klesat - starší byty
| Analytici a realitní makléři se shodují, že tržní nájmy budou v průběhu tohoto roku v průměru pokračovat v poklesu, který probíhá v posledních několika letech. Za posledních 5-8 let se cena tržního nájmu u rodinných domů snížila cca o 50 - 70%, v roce 2003 poklesly tržní nájmy v průměru o 8%. Podle analytiků je hlavním důvodem především rostoucí dostupnust a tím i rostoucí zájem o vlastnické bydlení. Nízké úročení hypoték a jejich větší dostupnost způsobují růst zájmu o přímé vlastnictví nemovitostí, které jejich noví majitelé v mnoha případech obratem pronajímají ve snaze krýt tak v počátečním stádiu splátky úverů, což vede k převisu nabídky nad poprávkou. Podle analytiků se pokles nájemného bude týkat především starších panelových bytů a nekvalitních nabídek starších nemovitostí v horším stavu obecně. U tohoto segmentu lze letos očekávat pokles tržního nájemného až o 20%. U kvalitních menších bytů v novější zástavbě by ceny měly klesnout jen mírně nebo vůbec ne. Vývoj tržního nájemného je výrazně regionálně diferencovaný. Největší tlak zaznamenávají velká města jako Praha, Brno a také karlovy Vary. Vstup do EU podle odhadů nebude mít na tržní nájemné v horizontu několika málo let výraznější vliv. Z dlouhodobého hlediska by především pro Prahu mohl přinést minimálně stagnaci cen nebo jejich mírný růst. |
|
|
K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentářPoslední zprávy z rubriky Stavební spoření:
12.01.2024
Základní ukazatele vývoje stavebního spoření v České republice k 30.9.2023 včetně... MF ČR (Ministerstvo financí ČR)
23.11.2023
Vysoké úrokové sazby srazily stavebním spořitelnám zisky Tisková zpráva (Tisková zpráva)
13.09.2023
Základní ukazatele vývoje stavebního spoření v České republice k 30.6.2023 včetně... MF ČR (Ministerstvo financí ČR)
19.07.2023
České domy potřebují zelené rekonstrukce. Na pomoc jim jde stát i stavební... Redakce (Bydlet.cz)
12.05.2023
Státní podpora pro stavební spoření se sníží o polovinu. Dramatické snížení... Redakce (Bydlet.cz)
Přečtěte si také:
10.04.2024Ceny starších bytů jdou dále nahoru, meziročně nejvíce v Ostravě Redakce (Bydlet.cz)
14.07.2023Pokles cen starších bytů se zastavil, lze je však koupit výrazně levněji než v loňském létě Redakce (Bydlet.cz)
30.01.2022Ceny nájemního bydlení plíživě rostou, počet volných bytů na trhu dále klesá Redakce (Kurzy.cz)
05.11.2020Efekty koronaviru: Nájem v Praze i ceny za byty klesají, v Brně naopak rostou Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
01.11.2019Nájemné v Praze stále zdražuje, jak zjistit optimální tržní cenu nájmu? Jana Brožková (Bydlet.cz)
Prezentace
17.05.2024 Nejlepší Samsung v Česku extrémně zlevnil,...
17.05.2024 Česká auta v zahraničí: Úspěchy solidní reputace..
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Průlomové partnerství: Microsoft a Stockholm Exergi budou dekarbonizovat
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
RSS
Přebírání zpráv
