O 1 procento větší tržby, o 30 procent větší náklady. Hotelový trh v ČR se otřásá
Nejnovější (srpnová) data poradenské společnosti STR ukazují, že hotelový trh České republiky s Prahou je poraženým pocovidového vývoje. Jak oproti zbytku Evropy, tak v porovnání s přímými konkurenty. K tomu Česko v současnosti čelí jedné z nejvyšších inflací vyspělého světa.
Na první pohled vypadá standardní meziroční srovnání pro Českou republiku dobře, protože ze zveřejněných dat vyplývá, že situace je lepší než v roce 2022. Hostů (a cizinců) přijíždí do ČR více, hotely nejsou poloprázdné a atakují hranici obsazenosti 80 %. Nicméně tyto čísla o moc výše jít nemohou. Ceny pokojů, což je z ekonomického pohledu důležitější ukazatel, naopak vypadají velmi varovně. Zejména při podrobnějším srovnání. Meziroční nárůst pod 10 % nepokrývá ani nominální inflaci, natož inflaci „hotelovou“ (potraviny, energie, mzdy), která je meziročně skoro trojnásobná. Ceny pokojů padají výrazně i mezi jednotlivými měsíci, kdy se v ČR snížily průměrné ceny pokojů za noc z červnových 118 euro na 102 euro v červenci, a následně v srpnu až pod 100 euro. V Praze je rozdíl ještě vyšší. V současnosti můžeme pozorovat skoro třetinový cenový odskok od Budapešti a stále více vzdalující se Vídeň. Aktuálně se srovnáme s Bratislavou a Varšavou, ale na první ligu, kam jsme před covidem patřili – se díváme se zoufalým odstupem.
Porovnejme s rokem 2019
Evropa vzrostla (ADR) o 35 % (srpen 23 vs srpen 19). Celoročně (leden-srpen; tzv „year-to-day“ (YTD)) o 30 %. Budapešť o 67,4 % v srpnu, 60 % YTD. Tržby (obsazenost x ADR) Budapešti vzrostly YTD o 37 % - v České republice o 1 % a Praha -2 %. Bratislava vzrostla o 40 %, Berlín o 25 %, Varšava o 39 % (a má o 40% vyšší tržby – jako jedna z mála zvýšila obsazenost oproti roku 2019).
Resumé: Kdysi velmi úspěšný sektor českého hospodářství je ve velkých problémech. Respektive zaostává.
„Nám v Czech Inn Hotels se daří, zvyšujeme tržby o inflaci, ovšem když se na výsledky budu dívat z pohledu českého trhu, vstávají mi vlasy hrůzou na hlavě,“ reaguje Jaroslav Svoboda, majitel největší české hotelové sítě Czech Inn Hotels. „Jasně, v Budapešti měli skvělé Mistrovství světa v atletice v srpnu. Ale zaprvé jejich výsledky rostou úplně jiným tempem celoročně, zadruhé ten obrovský nádherný stadion prostě mají. A mají spoustu jiných akcí. U nás nebýt O2 aréna a Run Czech s půlmaratonem – tak co se tu děje? A to ještě Evropa, se kterou se srovnáváme, není zrovna ekonomickým tygrem v těchto letech. Celosvětově nám vlak ujíždí mnohem rychleji.“
Meziroční srovnání
Occ % |
ADR |
|||||
Occ. |
ADR | |||||
73,8 |
73,4 |
155,56 |
143,95 |
0,6% |
8,1% | |
Česká republika |
75,8 |
69,6 |
98,62 |
90,57 |
9,0% |
8,9% |
Západní Evropa |
68,4 |
68,7 |
143,01 |
136,63 |
-0,4% |
4,7% |
Berlín |
71,2 |
74,7 |
104,86 |
104,44 |
-4,8% |
0,4% |
Bratislava |
66,5 |
63,9 |
96,43 |
87,74 |
4,1% |
13,8% |
Budapešť |
77,8 |
69,1 |
139,10 |
109,58 |
12,5% |
26,9% |
79,4 |
72,0 |
103,77 |
95,43 |
10,3% |
8,7% | |
74,5 |
67,2 |
117,93 |
108,36 |
11,0% |
8,8% | |
Varšava |
75,2 |
77,0 |
85,56 |
78,75 |
-2,3% |
8,7% |
Occ % = obsazenost hotelů; ADR = průměrná dosažená cena pokoje v eurech
Meziměsíční srovnání
Srpnová čísla jsou z hlediska obsazenosti lehce atypická. V Praze a střední Evropě se vrací hlavní sezóna, která naopak v úplném létě byla více na jihu kontinentu. Vývoj cen – blíž k Bratislavě než k Vídni, je však signifikantní.
Srovnání jednotlivých hotelů dle STR
Ze srpnových čísel českých hotelů vynikají v obsazenosti hotely skupiny Czech Inn Hotels.
Wellnes Hotel STEP 86,3 %; pětihvězdičkový The Grand Mark Prague 86,7 % (s cenou 313,66 euro), Josephine Old Town Square Hotel 95,1 % (s cenou 146,14 euro) a Hotel Merkur dokonce 98,1 %.
„Já jsem stará škola a vždy mě zamlada učili, že z prázdného pokoje nic nevyděláte,“ vysvětluje obchodní ředitel skupiny, Petr Chábera, a dodává: „Hotely nejsou o budovách, jsou o lidech a atmosféře.“
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Výsledky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.