Falešně pozitivní meziroční výsledky stavebního průmyslu?

Navzdory negativní situaci na trhu stavitelství vzrostla dle dat ČSÚ v loňském roce hodnota stavební práce českých stavebních společností meziročně o 17,5 %, v celkové hodnotě na 682 miliard Kč. V porovnání s dlouhodobě sledovaným indexem stavební produkce, který v dubnu 2023 meziročně klesl o 6,4 % (meziměsíčně o 3,4 %) na 93,6 %, jde o výrazně optimističtější report, který je ale dán odlišnými cenovými hladinami. Při výpočtu indexu stavební produkce se totiž vychází z vývoje stavebních prací přeceněných do stálých cen, které lépe vypovídají o skutečném objemu produkce.

 

Graf 1 Index stavební produkce ČR. Zdroj: ČSÚ.

Pokud objem produkce ve stálých cenách činí meziročně 90 %, znamená to, že se fakticky vyprodukovalo o 10 % méně (změna počtu vydaných stavebních povolení, orientační hodnoty povolených staveb, počtu dokončených rezidenčních či komerčních jednotek, počtu zaměstnanců ve stavebnictví, průměrné hrubé měsíční nominální mzdy těchto zaměstnanců atd). Pokud by nedošlo k přecenění do stálých cen, nebylo by možné izolovat, zda je změna důsledkem změny cen (inflace etc) nebo změny fyzické produkce.

Index stavební produkce tedy vyjadřuje objem faktické produkce bez zohlednění růstu cen, tj. ve stálých cenách. Významný meziroční růst stavebních prací je tak čistým vyjádřením změny běžných cen, tudíž důsledkem růstu cenové hladiny, a to o více než uvedených 17,5 %.

V rámci mezinárodního srovnání je dle dat Eurostatu ČR za březen společně s Německem pod průměrem stavební produkce EU27, která celkově v 1. čtvrtletí stagnovala. Stavební produkci se přitom daří v Polsku, Slovensku a Rakousku. Tento výsledek je dán mixem složek majících vliv na celkovou stavební produkci. Například objem veřejných zakázek na Slovensku v minulém roce výrazně vzrostl, přičemž v České republice klesal. Dubnová data zveřejní Eurostat až k 20. 6.

Graf 2 Index stavební produkce - mezinárodní srovnání. Zdroj: ČSÚ.