Realitní květen: po zimním spánku přišla jarní únava
Soudě podle zpráv, které z ní přicházejí, na domácí developerské scéně vládne klid. Bohužel nikoli ten spokojený a optimisticky naladěný, jde spíše o nervózní vyčkávání, zatížené téměř naprostým nedostatkem dobrých zvěstí. Nových projektů je tak ohlašováno jen málo, pravda, s jedinou výjimkou – logistika, které z neblahých dramat posledních let jako téměř jediná těží, si svou aktuální bilanci ještě vylepšuje produktovou inovací.
- V posledním půlroce klesla cena starších bytů v Praze v průměru o 2,2 % na 8,5 mil. Kč. U novostaveb se cena podle statistik společnosti Frank Knight téměř nehýbe a v průměru činí 9,7 mil. Kč za bytovou jednotku.
- Zhruba 10 % všech bytů (celkem jich v ČR je 4,4 mil. Kč, z toho 2,4 mil. v bytových domech) v České republice je investičních, zbytek lidé využívají pro vlastní bydlení. Vyplývá to ze studie společnosti Dataligence a Asociace nájemního bydlení. Nejvíce investičních bytů je v Praze a ve Středočeském kraji.
- V okolí stanice metra C Letňany by v budoucnu mohla vzniknout moderní čtvrť (jako snad první přišel s takovou ideou Andrej Babiš). IPR začal připravovat studii, která určí její základní podobu.
- Český RE/MAX získal licenci pro vybudování realitní sítě na Ukrajině a získal kontrolu nad slovenskou sítí.
- V posledních třech čtvrtletích v metropoli nezačala jediná stavba kancelářských prostor. V současné době je ve výstavbě 15 projektů, ale na rok 2024 je jich naplánováno pouze pět.
- Během prvního čtvrtletí došlo ve světě ke 29% poklesu prodeje osobních počítačů.
- Míra neobsazenosti průmyslových a skladových hal se drží nízko, a to na úrovni 1,4 % – v mnoha regionech volné kapacity vůbec nejsou k dispozici. Čistá poptávka se v tomto segmentu v prvním čtvrtletí meziročně snížila o čtvrtinu a dosáhla objemu 273 000 „čtverců“ – z toho 67 % připadlo na výrobní podniky.
- Česká logistika začala nabízet nové produkty: small business unit, cloud kitchen a dark stores.
- Průměrná úroková sazba podnikových půjček dosáhla na konci prvního čtvrtletí tohoto roku téměř 9 %. Drží se tak na nejvyšších úrovních od roku 2004, odkdy ČNB tento parametr monitoruje.
- V prvním čtvrtletí letošního roku u nás v hromadných ubytovacích zařízeních přenocovalo celkem 3,8 mil. hostů, což bylo o třetinu více než v loňském roce.
- Maloobchodní tržby v Česku se v březnu meziročně snížily o 8,1 % – klesají už 11 měsíců v řadě.
- Fond Reico ČS Nemovitostní prodal realitnímu fondu Fio kancelářskou budovu Rohan Business Centre v pražském Karlíně, a to za 31,3 mil. eur, tedy přibližně za 740 mil. Kč.
- Passerinvest Group dokončila další emisi dluhopisů – byly vydány na pět let s celkovým upsaným objemem 750 mil. Kč a úročením 7,6 % p.a.
- V prvním čtvrtletí letošního roku poklesl objem investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (region CEE) meziročně přibližně o 57 %. V rámci celé Evropy se jejich hodnota snížila dokonce o 62 %.
- Kancelář architekta města Brna začala pracovat na brněnských stavebních předpisech, jejichž vytvoření nový stavební zákon umožňuje pražské a moravské metropoli a vedle nich také Ostravě.
- Poradenská společnost Cushman & Wakefield oslavila 30. výročí svého vstupu na český realitní trh. Dnes má u nás přes 250 zaměstnanců.
- Euro není pro Česko tématem pro toto volební období – deklaroval premiér Petr Fiala.
-
Základní úroková sazba zůstává na úrovni 7 %. Guvernér ČNB úvahy o jejím snížení označil za předčasné a naopak nevyloučil opačný vývoj.
Petr Bým
remspace
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz