Hypotéky zůstávají rekordně drahé a jen tak nezlevní
Hypotéky zůstávají rekordně vysoké, průměrná nabídková sazba podle Fincentrum Hypoindexu v únoru nepatrně vzrostla o 0,03 procentního bodu na aktuálních 6,37 procenta. Podle všech ukazatelů se navíc nedá čekat, že by hypotéky letos výrazně zlevnily. Domácnosti, které letos čeká konec fixačního období, za splátky zaplatí o tisíce korun měsíčně více.
Nejvíce zdražily úrokové sazby hypoték do 80 procent odhadní ceny nemovitosti (LTV) s fixací na jeden rok, a to o 0,06 procentního bodu na 6,76 procenta. Jednoleté fixace hypoték nad 80 procent LTV ale naopak zlevnily o 0,14 procentního bodu na 6,26 procenta.
Zlevnily i úrokové sazby hypoték do 80 procent LTV s fixací na 10 let, a to o 0,05 procentního bodu na 6,05 procenta. O pět bazických bodů se snížily také sazby hypoték nad 80 procent LTV u desetiletých fixací. Všechny ostatní fixace zdražily shodně o 0,05 procentního bodu, uvádí Fincentrum Hypoindex.
Současné rekordně drahé hypotéky, které jsou nejdražší za posledních třicet let, jen tak nezlevní. Jejich výše se odvíjí od základních úrokových sazeb určovaných Českou národní bankou, která je už od loňského léta drží na stejné úrovni a nic na tom pravděpodobně nebude měnit ani v nejbližších měsících. Drahé hypotéky budou i nadále negativně ovlivňovat realitní trh, vlastní bydlení zůstane nedostupné pro mnoho rodin i jednotlivců. Kupovat nové byty budou letos prakticky jen ti, kteří mají vlastní peníze a chtějí je touto investicí ochránit před rekordní inflací. Menšinu kupujících pak budou tvořit ti, kteří s řešením bydlení nemohou otálet. Ti však sáhnou hlouběji do kapsy.
Výrazné problémy čekají i ty, kterým letos končí fixační období. Odhady říkají, že takových klientů letos bude až čtvrt milionu. Dvě stě padesát tisíc domácností se tak musí připravit na to, že jim jejich měsíční výdaje vzrostou o vysoké tisíce korun. Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,37 procenta vzrostla podle Fincentrum Hypoindexu v únoru o necelých 70 korun na 23 342 korun. Za posledních dvanáct měsíců tak měsíční splátka vzrostla o 3850 korun, v loňském kalendářním roce pak měsíční splátka zdražila o takřka 5200 korun. Pokud připočteme současné zdražování zboží i služeb včetně základních potravin, které má pokračovat i v letošním roce, čeká stovky tisíc domácností hodně špatný rok.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Jen, Japonský jen JPY, kurzy měn
- Drahé kovy - ceny zlata, stříbra, platiny a palladia
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Příspěvek na péči 2024 - kalkulačka: výška příspěvku na péči zůstává stejná jako v roce 2022 a díky inflaci si za příspěvek poživatelé pořídí méně slu
- Hypotéky zůstávají rekordně drahé a jen tak nezlevní
Prezentace
18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8
17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
AI, demografie a ženy investorky. Investiční trendy pro rok 2025
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v prosinci přerušila, nikoliv však zastavila cyklus uvolňování měnové politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
John J. Hardy, Saxo Bank
Šokující předpověď - Nvidia dosáhne dvojnásobku hodnoty Applu
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Spotřebitelské půjčky rostou nejrychleji na jižní Moravě, jih Čech "zaostává"
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Levnější elektřina, dražší suroviny: Svátky se prodraží hlavně kvůli máslu
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Vojtěch Šanca, Delta Green
Základ flexibility: začít šetřit můžete hned teď, třeba i v bytě
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Ztráta zaměstnání vás může potkat nejen v předdůchodovém věku
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Umíme si chránit svůj majetek pojištěním? Průzkum ukazuje zajímavá čísla