Stavebnictví kdysi - a dnes
Jak jsme kdysi uměli stavět: Empire State Building byla dokončena v roce 1931. S výškou 1250 stop (381 metrů) byla nejvyšší budovou světa než ji v roce 1970 překonala severní věž World Trade Center.
Tato stavba ve stylu art deco byla postavena neuvěřitelně rychle: projekt, plánování a výstavba trvaly pouhých 20 měsíců. Budovu stavělo až 3400 mužů denně, skelet montovali tempem 4,5 podlaží za týden.
Co se stalo s naší schopností stavět rychle a efektivně?
Tipli byste si sektor, ve kterém došlo k největšímu zvýšení produktivity od roku 1947? V zemědělství = +1500%! A kde se produktivita téměř nezměnila? Ve stavebnictví. Souhrnná produktivita ve stavebnictví je na úrovni roku 1947.https://t.co/WnY48EojLm
— David Navratil (@DavidDnavratil) October 3, 2021
Stavebnictví – dnes
Průzkum(1) ukazuje, že 30-40% lidí se v rozporu se základní ekonomickou teorií a robustními empirickými důkazy domnívá, že velký nárůst bytového fondu v jejich oblasti by způsobil růst nájmů a cen bytů.
Ale pozor: lidi jsou iracionální zejména v otázce bydlení, ale ne v otázce rohlíků. Jinými slovy, skepticismus k nabídce v oblasti bydlení není jen projevem obecné ekonomické neznalosti.
Autoři ukazují, že my lidé chápeme důsledky nabídky a poptávky na trzích se zemědělskými komoditami, s pracovní silou, a dokonce i s automobily, zbožím dlouhodobé spotřeby, které se stejně jako bydlení obchoduje na trzích s novými a použitými výrobky.
Dále, panuje shoda o tom, jak jsou ceny bydlení a nájemné lokálně ovlivňovány kvalitou sousedství, přílivem bohatých lidí, rozšiřováním zaměstnanosti, demolicí cenově dostupných domů, novou výstavbou drahého bydlení v sousedství cenově dostupnějších domů...
Na druhé straně, aktéři, kteří se staví proti nové výstavbě (ekologové, aktivisté proti výstavbě), nejsou téměř nikdy obviňováni z vysokých cen.
Vzorec přisuzování viny je velmi podobný u majitelů domů a nájemníků, s tím rozdílem, že nájemníci přisuzují větší odpovědnost pronajímatelům a majitelé domů o něco častěji uvádějí na prvních třech místech developery.
David Navrátil, hlavní ekonom České spořitelny
(1) průzkum: https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=4266459
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz