Refinancování půjček hypotékou – jaká má specifika?
Neúčelovou hypotékou lze relativně levně konsolidovat jiné neúčelové úvěry. V porovnání s konsolidací prostřednictvím spotřebitelského úvěru existují výhody v podobě:
- splatnosti hypotéky cca 20 let (zatímco spotřebitelský úvěr získáte na max cca 10 let)
- možnosti získat částku až v řádu milionů korun, a to v závislosti na zástavní hodnotě nemovitosti,
- v porovnání se spotřebitelskými úvěru nižší úroková sazba,
- s ohledem na výše uvedené nižší měsíční splátka.
Existují i nevýhody
Nevýhodou je naopak nutnost zástavy nemovitosti a investice spojené s vyřízením a vedením úvěru, tj.
- odhad ceny nemovitosti (3 000 – 4 500 Kč),
- poplatek za schváleni úvěru,
- poplatek za vedení úvěrového účtu.
Využijte možnosti konsolidovat výhodně jiné investice do bydlení
V případě, že žadatel o neúčelovou hypotéku má k dispozici doklady prokazující investice do nemovitosti (např. doklady za stavební materiál, stavební práce, rozhodnutí soudu o vypořádání SJM, smlouva o jiném účelovém úvěru apod.), lze na zpětné proplacení těchto investic využít účelový hypoteční úvěr. Podmínkou je, aby investice do nemovitosti byly realizovány před 24 měsíci a méně (v případě zpětného proplacení dokladů za stavební práce a materiál). Účelový hypoteční úvěr má pak v porovnání s neúčelovým následující výhody:
- splatnost až 40 let,
- nižší úrokové sazba,
- vyšší maximální výše úvěru (absolutně i s ohledem na zástavní hodnotu nemovitosti).
Co vše je třeba k získání peněz z hypotečního úvěru?
K vyřízení a čerpání hypotéky na konsolidaci jiných úvěrů je třeba:
- doložit hypoteční bance výši a zdroj příjmů,
- zhotovit odhad zástavní hodnoty nemovitosti,
- případně doložit doklady prokazující účelovost konsolidovaných úvěrů,
- návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Srovnání půjček - sazby, podmínky, poplatky
- Kalkulačka splátky půjčky dle úroku
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Jaký je dnes státní svátek?
- Jaký je dnes mezinárodní den?
Prezentace
18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8
17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
AI, demografie a ženy investorky. Investiční trendy pro rok 2025
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v prosinci přerušila, nikoliv však zastavila cyklus uvolňování měnové politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
John J. Hardy, Saxo Bank
Šokující předpověď - Nvidia dosáhne dvojnásobku hodnoty Applu
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Spotřebitelské půjčky rostou nejrychleji na jižní Moravě, jih Čech "zaostává"
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Levnější elektřina, dražší suroviny: Svátky se prodraží hlavně kvůli máslu
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Vojtěch Šanca, Delta Green
Základ flexibility: začít šetřit můžete hned teď, třeba i v bytě
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Ztráta zaměstnání vás může potkat nejen v předdůchodovém věku
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Umíme si chránit svůj majetek pojištěním? Průzkum ukazuje zajímavá čísla