Investovat do nemovitostí se vyplatí, jen když jsou prémiové

Inflace je standardním jevem, který snižuje kupní sílu peněz a každoročně nám ukrajuje část úspor. Do nedávna to většina lidí ani nepostřehla a přibližně dvou až tříprocentní inflace nebyla palčivým problémem. Ovšem jen v letošním roce meziročně zrychlil růst spotřebitelských cen již po jedenácté a je nejvyšší za posledních třicet let, což má na svědomí neklid ve společnosti. Růst inflace se ukazuje jako nečekaně vysoký a při její výši 16 %, která byla naměřena letos v květnu, už nestačí nechat úspory jen tak ležet na spořícím účtu, ale začít s investováním.

Mezi nejlepší a nejbezpečnější možnosti, kam vložit své prostředky jsou dlouhodobě považovány nemovitosti, ale i zde se objevují jistá úskalí. Pokud člověk investuje do nemovitosti, neznamená to ale, že touto cestou se zcela vyrovná s inflací a finanční prostředky se zhodnotí adekvátními procenty. Klíčovou roli totiž hraje výběr nemovitosti a její lokalita. Z dlouhodobého hlediska mohou ceny standardních nemovitostí i mírně klesnout, zatímco prémiové nemovitosti budou neustále na vzestupu, a díky své exkluzivitě budou vykazovat pozitivní trend růstu.

Hlavní příčinou poklesu hodnoty běžných bytů a domů bude konec fixací hypoték, kdy se nízké úrokové sazby vyšplhají na několikanásobek, a tím se i razantně zvýší měsíční splátky. V kombinaci s nárůstem ceny energií, paliva a potravin může tato situace být pro člověka až likvidační a bude se snažit nemovitost rychle prodat, a to i pod cenou. Lze tedy očekávat, že dalším efektem zdražování bude i to, že se na trhu objeví více nemovitostí, což sníží jejich cenu.

Bohužel, možnost koupě vlastní nemovitosti, se ale běžným smrtelníkům stále více vzdaluje, a to vzhledem k jejich cenám, nedostatku vstupního kapitálu a podmínek hypoték. Dostupnější alternativou je investice do nemovitostních fondů, které představují zajímavé řešení i pro menší investory, kteří hledají vyšší zhodnocení, než jaké nabízí různé bankovní produkty. Díky možnostem různé výše a délky investice může každý efektivně využít své volné finanční zdroje.

Nesamosprávný fond kvalifikovaných investorů Nemomax investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.*, nabízí setrvalé nadstandardní zhodnocování prostředků až ve výši přes 7 %, ve formě přímých či nepřímých investic do prémiových nemovitostí, bytových jednotek a nebytových prostor ve vysoce vyhledávaných lokalitách jako je například lipenská přehrada nebo Krkonoše.

*Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.

Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacnipovinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, Nusle, 140 00 Praha 4.

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.

Marek Unčovský

Je zakladatelem a majitelem skupiny RN Solutions, jejíž portfolio zahrnuje takové společnosti, jako jsou AVANT investiční společnost, fond kvalifikovaných investorů Nemomax, technologický fond RN Tech, servisní organizace Cetolet, zážitková restaurace Aureole nebo investiční platforma CroFUNgo. V roce 2008 založil svou první firmu, která se zabývala realitami. V tomto oboru setrvává do dnes se svým investičním fondem Nemomax, který se zabývá investicemi do prémiových nemovitostí.

Nemomax

Nemomax investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. . 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Zaměřuje se převážně na provádění investic do účastí v kapitálových obchodních společnostech, zejména vlastnících nemovitosti, dále do nákupu a prodeje investičních cenných papírů, do nástrojů peněžního trhu, do pohledávek na výplatu peněžních prostředků z vkladů na účtu vedeného v bankách nebo zahraničních bankách a do úvěrů a zápůjček poskytnutých tímto fondem.

Více na https://nemomax.cz/.