ČNB znovu zvýšila úrokové sazby. Ke konci roku 2022 budou hypotéky na 7 %

Inflace je vysoká a pravděpodobně nadále proste. Česká národní banka znovu zvýšila úrokovou sazbu, tentokrát o 0,75procentního bodu na 5,75 %. Sazba už v únoru byla nejvyšší za posledních 20 let. Sazby může ovlivnit i blížící se nejistota ohledně změny v bankovní radě České národní banky.

ČNB také rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,75 % a lombardní sazby na 6,75 %.

„Na základě dnešního rozhodnutí bankovní rady ČNB odhadujeme, že se průměrná úroková sazba u hypotečního úvěru dostane v závěru roku k 7 %. Pokud ČNB přistoupí k navýšení ještě na další radě, můžeme očekávat, že u 90% hypoték se úrokové sazby přehoupnou i přes 7 %. Klientům, kterým končí fixace v druhém pololetí doporučujeme zkusit prodloužit jejich stávající úvěr o dobu, po kterou již splácí, aby tím utlumili zvýšení splátky z důvodu nových úrokových sazeb,“ uvádí Jakub Veverka, hlavní ekonom realitního portálu Videobydleni.cz.

Na trhu s realitami je již nyní cítit ochlazení poptávky, což naznačuje trend pomalého vyrovnávání nabídky a poptávky. Poptávka ale i nadále převyšuje nabídku, trh se ale razantně chladí. Díky rostoucím sazbám očekáváme, že developeři ve třetím kvartále letošního roku budou mít v portfoliu byty, které budou za nabízené ceny neprodejné.

„Vzhledem k tomu, že se neutrální sazba nachází 2 % nad inflací, můžeme očekávat, že na další radě ČNB opět přistoupí k navýšení sazeb minimálně o 0,5 %. Predikce se opírá především o neklesající výhled inflace. Vnímáme, že růst sazeb o 0,5 % je stále málo. Zvýšení o 5 % by bylo málo! Pevně věřím, že se ČNB bude držet svého mandátu vyplývajícího z ústavy a ten je péče o měnovou stabilitu. Slabost členů bankovní rady může způsobit, že se u nás pádivá inflace zabydlí na delší čas, než 1 rok. Je samozřejmé, že svůj podíl na rostoucí inflaci mají vlády. Je ale také možné, že končící mandáty v radě mohou zapůsobit na větší odvahu rychleji zvedat sazby,“ říká Jakub Veverka z realitního portálu Videobydleni.cz a dodává, že je nyní třeba, aby ČNB spolu s vládou postupovaly jednotněji.

Ve středu americká centrální banka (Fed) zvýšila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu do rozmezí 0,75 procenta až jedno procento. Jde o nejvyšší zvýšení úroků za posledních 22 let. Stejně jako ČNB se i Fed snaží snížit inflaci, která je nyní nejvyšší za 40 let.