Máte dluhy a chcete podat žádost o hypotéku? Toto byste měli vědět
O maximální výši hypotéky či tom, jestli banka vaši žádost o úvěr schválí, rozhodují kromě příjmů i vaše pravidelné výdaje, mezi které patří například:
- splátky stávajících úvěrů,
- úvěrové rámce na kreditních kartách a kontokorentních úvěrech,
- životní minimum vlastní a životní minima vyživovaných osob,
- platby výživného.
Banky si navzájem sdílí informace o úvěrech svých klientů
Informace o prvních třech uvedených bodech si hypoteční banky zjišťují z bankovního registru klientských informací, ve kterém si banky mezi sebou sdílí informace o svých klientech. Mezi tyto informace patří:
- výše měsíčních splátek úvěrů,
- aktuální nesplacená část úvěrů,
- původní čerpaná částka na úvěrech,
- informace o tom, jestli klient hradí své závazky řádně a včas.
Pokud hypoteční banky zjistí, že stávající splátky úvěrů ohrožují řádné splácení hypotečního úvěru, žádost zamítnou. Stejně tak zamítnutím žádosti o hypotéku hrozí situace, kdy se klient v minulosti opožďoval se splátkou úvěrů.
Jaká jsou možná řešení?
V případě, kdy důvodem zamítnutí žádosti o úvěr jsou vysoké splátky spotřebitelského úvěru, nabízí se:
- prodloužení splatnosti spotřebitelského úvěru a tím i snížení jeho splátky,
- jednorázové doplacení spotřebitelského úvěru před podáním žádosti o úvěr,
- zvýšení prokazovaných příjmů,
- vyčkat s žádostí o hypotéku do doby, kdy je spotřebitelský úvěr doplacen,
- přistoupení další osoby k žádosti o hypoteční úvěr, viz: Hypotéka s ručitelem – kdy se vyplatí? | Kurzy.cz.
Pokud je důvodem zamítnutí žádosti o hypotéky opožděné splácení spotřebitelského úvěru, nezbývá než počkat do doby, kdy tento prohřešek přestane být pro banku důvodem zamítnutí žádosti o úvěr. Toto může trvat i několik měsíců, hypoteční banky jsou mimořádně citlivé na nesplácení závazků v posledních 12 měsících.
Pozor na fakt, že informace o úvěrech a jejich splácení jsou v bankovním registru klientských informací uvedeny 4 roky po doplacení úvěru, tj. jednorázové splacení „problémového“ spotřebitelského úvěru nic neřeší.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Starbucks v červených číslech: Přinese vize nového generálního ředitele oživení?
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Miroslav Novák, AKCENTA
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Jak se připravit na nečekané výdaje: Tipy na vytvoření a správu nouzového fondu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun