Hypotéka bez příjmů v roce 2022
Lze v roce 2022 získat bankovní hypotéku v případě,
že žadatel není schopen prokázat žádné příjmy? Ano, ale má to svá ale…
Hypotéka bez prokazování příjmů není v České republice
běžně dostupná, ve výjimečných případech je k dispozici podnikatelům, i
zde však existují „ale“. To však neznamená, že žadatelé bez schopnosti prokázat
svůj příjem nemají šanci na získání bankovní hypotéky. Jak na to?
Dopomoci k úvěru mohou další osoby, které spolu s osobou
neprokazující příjem požádají o úvěr. V takovém případu hypoteční banky
posuzují bonitu žadatelů o úvěr jako celku. To znamená, že pokud ostatní osoby,
např. rodiče, partner/ka apod. mají dostatečné příjmy, lze hypotéku získat. Ovšem,
banky do výpočtu bonity započtou životní
minimum osoby neprokazující příjmy, případně i její závazky (např. splátky
úvěrů), to však nemusí bránit schválení úvěru. O hypotéku přitom mohou žádat až
4 osoby ze 2 domácností.
Ve výše uvedeném případu lze získat standardní bankovní
účelovou hypotéku s nízkou úrokovou sazbou a splatností až 40 let. Platí
také, že počet a strukturu osob uvedených v úvěrové smlouvě je možné
změnit, a to i během fixace úrokové sazby, nejčastěji za poplatek cca 5 000
Kč. Není tedy nutné si brát hypotéku s krátkou fixací úrokové sazby s tím,
že na jejím konci dojde k výmazu vybraných osob z úvěrové smlouvy.
Bez ohledu na to, jestli ke změně úvěrové smlouvy dochází během
či na konci fixace úrokové sazby, banka tuto změnu musí schválit, přičemž
finálnímu verdiktu předchází posouzení finanční situace žadatelů, kteří
zůstávají součástí úvěrové smlouvy. Pokud finanční situace bude neuspokojivá, banka
změnu úvěrové smlouvy neschválí (na konci fixace úrokové sazby lze toto řešit
refinancováním úvěru k bance s nižšími požadavky na bonitu žadatelů).
V situaci, kdy o úvěr žádá více osob, minimálně jedna z nich
má mít alespoň částečný podíl na nemovitosti, do které jsou investovány
prostředky z úvěru. Tj. pokud o hypoteční úvěr žádají rodiče a jejich potomek
kupující první byt, pouze potomek může být částečným vlastníkem předmětné
nemovitosti.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.10.2024 Inflace nezmizí. I 2,2 % vás v čase může…
26.09.2024 Technologický gigant Intel na kolenou! Co…
24.09.2024 XTB představuje Zlatana Ibrahimoviće jako…
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA
Utlumená aktivita v tuzemském výrobním sektoru pokračuje – PMI (září 2024)
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ocelářská krize v Číně: Ceny železné rudy čelí prudkému oslabení
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko finanční rady
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Kdy se vyplatí refinancovat hypotéku: Tipy pro správné rozhodnutí
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex říjen 2024: Úroky hypoték se pevně zabetonovaly nad 5 %
Iva Grácová, Bezvafinance
Finanční gramotnost v digitální éře: Na co si dát pozor při používání online bankovnictví?
Miren Memiševič, Skupina Klik
Lukáš Raška, Portu
Nejdéle se vydělává na nový byt v Praze. Potřeba je 14,4 ročních platů
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Pojištění schopnosti splácet jako rezervní kolo na dlouhé cestě jménem hypotéka