Hypotéka s nejnižším úrokem – proč se nakonec může prodražit?
To, že potenciální klienti porovnávají hypotéky zejména s ohledem na úrokovou sazbu, není pro banky žádnou neznámou, a budoucím klientům vychází „vstříc“ různými slevami. Nicméně, banka potřebuje stále vydělávat, proto musí být nízká úroková sazba něčím vykoupena a hypotéka s nejnižší úrokovou sazbou nakonec nemusí být tou nejvýhodnější.
S hypotékou je spojena řada poplatků, např.
- poplatek za schválení úvěru,
- poplatek za vedení úvěrového účtu,
- poplatek za odhad ceny nemovitosti,
- poplatky za čerpání úvěru,
- poplatek za mimořádnou splátku,
- poplatek za čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Na těchto poplatcích můžete zaplatit i desítky tisíc korun, jejich výši však lze zjisti předem, tj. je dobré se na tyto poplatky informovat a zahrnout je do porovnání jednotlivých nabídek.
Dále, spolu s hypotékou si musíte uzavřít i pojištění nemovitosti, přičemž banky klienty motivují slevou z úrokové sazby k tomu, aby si tento produkt sjednali u nich. Kromě pojištění nemovitosti se banky snaží klienty motivovat slevami z úrokové sazby ke koupi:
- běžného účtu,
- úvěrového pojištění,
- kreditní karty.
A právě zde se bankám nabízí možnost výdělku, výše uvedené produkty jsou zpravidla zpoplatněny (s některými výjimkami u běžných účtů), přičemž klient na cenu těchto produktů příliš nehledí z důvodu:
- Podobné produkty za podobnou cenu již čerpá u konkurence, tj. neporovnává rozdíl např. mezi 0 Kč za vedení běžného účtu vs. 99 Kč za vedení běžného účtu, ale např. 79 Kč za vedení svého stávajícího účtu vs. 99 Kč u nového účtu.
- Zatímco u úrokové sazby jej dráždí každá desetina procenta navíc, u doplňkových finančních produktů již tak citlivý na cenu není.
Porovnávejte výhodnost nabídek v rámci fixace úrokové sazby
Případně, klienti porovnávají výhodnost jednotlivých nabídek tak, že berou v potaz náklady na celou dobu platnosti úvěru, v rámci které se zvýšené poplatky snadno „rozpustí“, zejména pokud jde o první skupinu v tomto článku zmíněných poplatků. Vhodnější však je porovnávat výhodnost nabídek v rámci období fixace úrokové sazby, na jejímž konci se vám totiž může stát, že v rámci refinancování úvěru budete hradit tyto poplatky znovu.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Úrokové sazby - úroky z vkladů.
- Kalkulačka splátky půjčky dle úroku
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Kdy můžete do předčasného důchodu a o kolik peněz přijdete?
- Sleva na poplatníka 2023 - 30.840. Kč. Slevu může uplatnit zaměstnanec i OSVČ. Sleva zůstává stejná jako v roce 2022.