Nové byty v Praze: na hypotéku každý druhý, v některých projektech až 60%
Tento trend je dlouhodobý a výrazněji ho neovlivnila ani už rok trvající krize způsobená pandemií koronaviru. Bydlení patří k základním lidským potřebám a její řešení se nedá odkládat až na lepší časy. I v krizových dobách si proto lidé pořizují nemovitosti. Spíše než ekomický vývoj ovlivňuje podíl kupců s hypotékou konkrétní rezidenční projekt, jeho poloha a skladba bytů v něm.
Dá se totiž obecně říct, že hypoteční financování volí hlavně ti klienti, kteří plánují v pořizovaném bytě sami bydlet. Ty také banky zvýhodňují, nabízí jim totiž nižší podíl spolufinancování. Naopak lidé, kteří chtějí hypotékou financovat pořízení investičního bytu, musí ze svého zaplatit výrazně více. Dosáhnou totiž na nižší podíl bankovního financování, většinou banky poskytnou hypotéku pouze do 60 procent hodnoty kupované nemovitosti.
Lidí kupujících byt na investici se ale hypotéky většinou netýkají. Chtějí totiž výhodně uložit volné finance, což jim právě nemovitosti umožňují. Nabízí totiž nejlepší investici s poměrem výnos, riziko a likvidita. Probíhající krize přitom investorům do nemovitostí spíše nahrává. Zájem o investiční byty bude ale jen o takové, které nabídnou optimální kvalitu za rozumnou cenu. Takových nyní na trhu příliš není.
RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8
17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
AI, demografie a ženy investorky. Investiční trendy pro rok 2025
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v prosinci přerušila, nikoliv však zastavila cyklus uvolňování měnové politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
John J. Hardy, Saxo Bank
Šokující předpověď - Nvidia dosáhne dvojnásobku hodnoty Applu
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Spotřebitelské půjčky rostou nejrychleji na jižní Moravě, jih Čech "zaostává"
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Levnější elektřina, dražší suroviny: Svátky se prodraží hlavně kvůli máslu
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Vojtěch Šanca, Delta Green
Základ flexibility: začít šetřit můžete hned teď, třeba i v bytě
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Ztráta zaměstnání vás může potkat nejen v předdůchodovém věku
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Umíme si chránit svůj majetek pojištěním? Průzkum ukazuje zajímavá čísla