Rekord na hypotečním trhu

"Celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů v letošním roce dosáhne historického maxima. Kdo čekal, že koronavirová krize zlevní ceny nemovitostí, šeredně se spletl," říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Průměrná úroková sazba na hypotečních úvěrech klesá již osm měsíců v řadě. V listopadu dosáhla dle Fincentra Hypoindexu na úroveň 1,98 procenta, což bylo o 0,04 procentního bodu méně než v říjnu. Oproti listopadu loňského roku, kdy průměrná úroková sazba dosahovala úrovně 2,35 procenta, došlo ke snížení o 0,37 procentního bodu.

Impulsem pro snižování úroků na hypotékách je nastavení základní úrokové sazby v ekonomice ve výši 0,25 procenta. V následujících měsících by se však klesání úrokových sazeb na hypotečních úvěrech mělo začít přibržďovat. Pravděpodobně jsme již jen kousek ode dna, od kterého se brzy odrazíme. Lidé, kteří uvažují o sjednání hypotéky, by tedy neměli příliš dlouho otálet. Jinak je možné, že propásnou nejlepší příležitost ke sjednání úvěru na bydlení.

Za prvních jedenáct měsíců letošního roku bylo na hypotečních úvěrech poskytnuto 224,51 miliardy korun. Oproti stejnému období loňského roku došlo k navýšení objemu poskytnutých hypoték o 60,93 miliardy korun. Samotný listopad 2020 se stal druhým nejúspěšnějším měsícem v historii. Na hypotečních úvěrech bylo poskytnuto 26,92 miliardy korun, což bylo překonáno pouze v listopadu 2016.

Z pohledu lidí můžeme říct, že nejvýraznější překážkou pro nákup nemovitostí zůstávají jejich vysoké ceny. Koronavirová krize zřejmě sníží ceny na realitním trhu pouze v segmentu hotelů. Ostatní typy nemovitostí pravděpodobně bude dál zdražovat. Výrazný nárůst cen je evidován u stavebních pozemků. To v kombinaci s rostoucí cenou stavebních prací věští další zvýšení cen na realitním trhu.

Ing. Štěpán Křeček, MBA

Na pozici hlavního ekonoma ve společnosti BH Securities a.s. zodpovídá za tvorbu makroekonomických a tržních analýz. Rovněž se věnuje komunikaci s veřejností a médii. Jako host televizních a rozhlasových pořadů se často vyjadřuje k aktuálnímu ekonomickému dění. V současné době patří mezi nejcitovanější české ekonomy. Vystudoval Národohospodářskou fakultu Vysoké školy ekonomické v Praze, kde dále působí a vyučuje několik předmětů. Po odborné stránce se zaměřuje na analýzu české ekonomiky, sociální systémy a veřejné rozpočty. Na tato témata napsal řadu odborných prací. Rád sportuje, čte a poslouchá vážnou hudbu.

BH Securities a.s.

BH Securities je licencovaný obchodník s cennými papíry a člen Burzy cenných papírů Praha a.s. Společnost byla založena v roce 1993, krátce po vzniku kapitálového trhu v České republice.

Dnes je BHS jedním z nejvýznamnějších nebankovních obchodníků s cennými papíry na českém kapitálovém trhu a individualizované investiční služby bez změny jména či přístupu poskytuje kontinuálně již 25 let.

BHS nabízí široké portfolio investičních služeb. Vedle obchodování na kapitálových trzích jsou to především správa aktiv a individuálních portfolií (asset management), fondy kvalifikovaných investorů, emise a obchodování s dluhopisy, podílové fondy či investiční zlato.

Více informací naleznete na: www.investice.cz/ nebo na: www.bhs.cz.