Záznam v bankovním registru a hypotéka – jak to jde k sobě?
Hypoteční banky ze zákona zkoumají schopnost žadatele splácet úvěr, tento proces zahrnuje i náhled do výpisu z bankovního registru žadatele s tím, že banky zajímá:
- jaké úvěry žadatel aktuálně čerpá a jaká je jejich nesplacená částka,
- jaké úvěry žadatel čerpal v minulosti a jestli splácení bylo bezproblémové (nedocházelo ke zpoždění ve splácení)
- kolik činí celková výše měsíčních splátek na současných úvěrech.
Pokud hypoteční banka vidí, že klient měl v minulosti problém se splácením svých závazků, může to být důvod k neposkytnutí hypotéky. Samozřejmě záleží na více okolnostech, a to:
- před jak dlouhou dobou k opoždění docházelo,
- jak často k opoždění docházelo,
- jestli klient všechny své splátky doplatil, tj. došlo skutečně jen ke zpoždění, nebo jestli je stále neuhradil (tj. klient je stále pozadu za splátkovým kalendářem)
Největším problémem jsou opakované opožděné splátky v uplynulých 12 měsících či nedoplacení opožděných splátek, zde banky téměř vždy žádost o úvěr zamítají. Naopak přimhouřit oko lze v případě ojedinělé opožděné splátky, ke které došlo před 12 měsíci a více.
Nutno také poznamenat, že informace o opožděných splátkách jsou v bankovním registru klientských informací po omezenou dobu, a to max. 4 roky po doplacení úvěru, u kterého k tomuto „deliktu“ došlo.
Pokud máte pochyby, nepodávejte ihned žádost o úvěr
Pokud víte, že jste se v minulosti dopustili opožděného zaplacení úvěru, je vhodné před podáním žádosti o úvěr absolvovat úvodní skóring, kdy pracovník banky na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů nahlédne do bankovního registru. Pokud ve výpisu skutečně budou záznamy o opožděných splátkách, je žádoucí s pracovníkem banky diskutovat to, jestli je vhodné žádost podávat.
V bankovním registru klientských informací jsou totiž nejen informace o aktuálně či dříve čerpaných úvěrech, ale také informace o žádostech o úvěr. Co to znamená? Pokud podáte u banky žádost o hypotéku a ona ji zamítne, informace o zamítnutí je zaznamenána v bankovním registru klientských informací. Toto výrazně komplikuje situaci v případě, že se po zamítnutí první žádosti rozhodnete žádat o úvěr v jiné bance. Informace o dříve zamítnuté žádosti o hypotéku je totiž „přitěžující“ okolnost a může tak být jedním z doplňkových důvodů, proč vám ani jiné banky nepůjčí peníze.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Databáze IČO, rejstřík IČO, registr IČO
- Registr plátců DPH
- Registr ekonomických subjektů ARES
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Bankovní účty plátců daně z přidané hodnoty (DPH)
Prezentace
18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8
17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
AI, demografie a ženy investorky. Investiční trendy pro rok 2025
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v prosinci přerušila, nikoliv však zastavila cyklus uvolňování měnové politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
John J. Hardy, Saxo Bank
Šokující předpověď - Nvidia dosáhne dvojnásobku hodnoty Applu
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Spotřebitelské půjčky rostou nejrychleji na jižní Moravě, jih Čech "zaostává"
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Levnější elektřina, dražší suroviny: Svátky se prodraží hlavně kvůli máslu
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Vojtěch Šanca, Delta Green
Základ flexibility: začít šetřit můžete hned teď, třeba i v bytě
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Ztráta zaměstnání vás může potkat nejen v předdůchodovém věku
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Umíme si chránit svůj majetek pojištěním? Průzkum ukazuje zajímavá čísla