Pražská bytová výstavba v 1. čtvrtletí roku 2020
Začátek roku 2020 vypadá pro bytovou výstavbu v Praze pozitivně. Dokazuje to více než 7% meziroční nárůst zahájených i dokončených bytů. I stavebních povolení a ohlášení bylo vydáno meziročně více, a to dokonce o 18 %. A o 25 % se meziročně zvýšila i orientační hodnota staveb.
V prvním čtvrtletí roku 2020 byla v hl. m. Praze zahájena výstavba celkem 1 310 bytů. Oproti stejnému období roku 2019 došlo k nárůstu výstavby o 7,7 % (tedy jen o pár desítek bytů více). Naopak republikový průměr v tomto ohledu poklesl o 4,5 %. V mezikrajském srovnání byla Praha v počtu zahájených bytů na třetím místě, za Středočeským (1 540 zahájených bytů) a Jihomoravským (1 402 bytů) krajem. Nejméně intenzivní výstavba byla v Karlovarském kraji, kde bylo zatím zahájeno pouze 119 bytů.
Z hlediska typu výstavby se v Praze z 91,8 % jednalo o novou výstavbu, kde oproti prvnímu čtvrtletí roku 2019 došlo k nárůstu o 19 %. Ve zbylých 8,2 % šlo o změnu dokončených staveb, tedy různé nástavby, přístavby a jiné stavební úpravy, kde došlo naopak k meziročnímu poklesu o 47,6 %. Podle druhu stavby bylo tradičně zahájeno nejvíce bytů v nových bytových domech (1 092 bytů). V nových rodinných domech bylo zahájeno oproti tomu pouze 103 bytů. V obou případech se jednalo o meziroční nárůst, u rodinných domů o 17 %, u bytových dokonce o 18,4 %. Téměř zanedbatelné množství bytů pak bylo zahájeno v nebytových budovách (10 bytů), kde jejich počet meziročně poklesl o 15 bytů.
Zahájené a dokončené byty v hl. m. Praze podle čtvrtletí v letech 2015 až 2020
Počet dokončených bytů v prvním čtvrtletí roku 2020 činil 1 651 bytů, což představovalo meziroční nárůst o 7,8 % (tj. o 120 bytů). Na republikové úrovni naopak došlo k meziročnímu poklesu, avšak pouze o 1,3 %. Z hlediska krajů meziročně nejvíce vzrostl počet dokončených bytů v Libereckém kraji (o 51 %) a v kraji Středočeském (o 30 %). Největší meziroční pokles pak zaznamenal Ústecký kraj (o 39 %). V mezikrajském srovnání byla Praha v počtu dokončených bytů na druhém místě za Středočeským krajem (1 767 bytů). Spolu s Jihomoravským krajem (851 dokončených bytú) tvořily více než 50% podíl všech dokončených bytů v Česku. Nejméně bytů bylo dokončeno, stejně jako u zahájených, v Karlovarském kraji (108).
Z hlediska typu výstavby dominovala u dokončených bytů v Praze nová výstavba (94 %) nad změnou dokončených staveb (6 %). Stejně jako u zahájené výstavby byl i počet dokončených bytů v Praze nejvyšší v nových bytových domech (1 452 bytů), což je obojí dáno charakterem Prahy, ale i jejím omezeným prostorem pro další výstavbu. Přesto bylo bytů v bytových domech dokončeno meziročně o 26 % více. Bytů v nových rodinných domech bylo dokončeno čtrnáctkrát méně, a navíc s meziročním poklesem o 45 %. V nebytových budovách byly dokončeny pouze 2 byty.
Stavební povolení a ohlášení
V prvním čtvrtletí roku 2020 bylo v Praze vydáno celkem 637 stavebních povolení a ohlášení. Oproti stejnému období roku 2019 jejich počet poklesl o 18,6 %, zatímco na celorepublikové úrovni se jejich počet prakticky nezměnil (+0,3 %). Z hlediska typu stavby připadlo více stavebních povolení a ohlášení na budovy (500) než na inženýrské stavby (137). Více stavebních povolení a ohlášení bylo vydáno na budovy bytové (319, meziročně o 2,4 % méně), než na budovy nebytové (181, meziroční pokles o 29,8 %).
Orientační hodnota staveb
V Praze v prvním čtvrtletí roku 2020 činila orientační hodnota staveb 9 263 mil. Kč. Ve srovnání s prvním čtvrtletí roku 2019 došlo k nárůstu její hodnoty o 25 %, na rozdíl od republikového průměru, kde došlo k poklesu o 1,4 %. Orientační hodnota budov představovala 6 460 mil. Kč, z čehož 71,5 % byla hodnota budov bytových. Orientační hodnota inženýrských staveb činila 2 803 mil. Kč.
Poznámky:
Údaje za rok 2020 jsou předběžné.
Více informací o bytové výstavbě a stavebních povoleních najdete v časových řadách.
Kontakt:
Mgr. Lada Lebdušková
Oddělení informačních služeb Krajské správy ČSÚ v hl. m. Praze
E-mail: lada.lebduskova@czso.cz
KOMENTÁŘ
Dokončené byty
Počet dokončených bytů v prvním čtvrtletí roku 2020 činil 1 651 bytů, což představovalo meziroční nárůst o 7,8 % (tj. o 120 bytů). Na republikové úrovni naopak došlo k meziročnímu poklesu, avšak pouze o 1,3 %. Z hlediska krajů meziročně nejvíce vzrostl počet dokončených bytů v Libereckém kraji (o 51 %) a v kraji Středočeském (o 30 %). Největší meziroční pokles pak zaznamenal Ústecký kraj (o 39 %). V mezikrajském srovnání byla Praha v počtu dokončených bytů na druhém místě za Středočeským krajem (1 767 bytů). Spolu s Jihomoravským krajem (851 dokončených bytú) tvořily více než 50% podíl všech dokončených bytů v Česku. Nejméně bytů bylo dokončeno, stejně jako u zahájených, v Karlovarském kraji (108).
Z hlediska typu výstavby dominovala u dokončených bytů v Praze nová výstavba (94 %) nad změnou dokončených staveb (6 %). Stejně jako u zahájené výstavby byl i počet dokončených bytů v Praze nejvyšší v nových bytových domech (1 452 bytů), což je obojí dáno charakterem Prahy, ale i jejím omezeným prostorem pro další výstavbu. Přesto bylo bytů v bytových domech dokončeno meziročně o 26 % více. Bytů v nových rodinných domech bylo dokončeno čtrnáctkrát méně, a navíc s meziročním poklesem o 45 %. V nebytových budovách byly dokončeny pouze 2 byty.
Stavební povolení a ohlášení
V prvním čtvrtletí roku 2020 bylo v Praze vydáno celkem 637 stavebních povolení a ohlášení. Oproti stejnému období roku 2019 jejich počet poklesl o 18,6 %, zatímco na celorepublikové úrovni se jejich počet prakticky nezměnil (+0,3 %). Z hlediska typu stavby připadlo více stavebních povolení a ohlášení na budovy (500) než na inženýrské stavby (137). Více stavebních povolení a ohlášení bylo vydáno na budovy bytové (319, meziročně o 2,4 % méně), než na budovy nebytové (181, meziroční pokles o 29,8 %).
Orientační hodnota staveb
V Praze v prvním čtvrtletí roku 2020 činila orientační hodnota staveb 9 263 mil. Kč. Ve srovnání s prvním čtvrtletí roku 2019 došlo k nárůstu její hodnoty o 25 %, na rozdíl od republikového průměru, kde došlo k poklesu o 1,4 %. Orientační hodnota budov představovala 6 460 mil. Kč, z čehož 71,5 % byla hodnota budov bytových. Orientační hodnota inženýrských staveb činila 2 803 mil. Kč.
Poznámky:
Údaje za rok 2020 jsou předběžné.
Více informací o bytové výstavbě a stavebních povoleních najdete v časových řadách.
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz